한화 건설부문이 경기도 평택의 핵심 교통 거점인 평택지제역 생활권에 들어서는 ‘한화포레나 지제역’의 견본주택을 6일 개관하고 본격적인 분양 일정에 들어간다.‘한화포레나 지제역’은 경기도 평택시 세교동 725번지 일원에 지하 2층~지상 최고 27층, 12개 동, 총 1098가구 규모로 조성된다. 전용면적별 세대수는 84㎡A 452가구, 84㎡B 208가구, 84㎡C 168가구, 84㎡D 122가구, 116㎡ 148가구다. 실수요자 선호도가 높은 국민평형 전용 84㎡가 950가구로 전체의 86.5%를 차지한다.청약 일정은 11월 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 11월 18일이며, 정당계약은 11월 29일부터 12월 1일까지 3일간 진행된다. 청약 자격은 입주자모집공고일 기준 평택시 및 전국 거주 만 19세 이상으로, 청약통장 가입기간 12개월 이상 및 예치금 기준 충족 시 세대원과 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 동일 순위 경쟁 시 평택시 6개월 이상 계속 거주자에게 우선 공급된다. 계약 조건은 중도금 60%(이자후불제), 계약금 10%(1차 1000만원)다.단지가 들어서는 평택지제역 생활권은 고덕국제신도시와 브레인시티, 평택 도심을 잇는 중심 입지다. 반경 약 5km 내에 삼성전자 평택캠퍼스가 위치하며, 주요 산업단지 이동이 수월해 직주근접 배후 수요가 풍부하다. 평택지제역은 수도권 전철 1호선과 KTX(SRT 통합)를 이용할 수 있어 동탄역까지 약 10분, 수서역까지 약 20분에 이동 가능하다. 향후 수원발 KTX 직결사업과 GTX-A, GTX-C 노선 평택 연장사업 등이 추진되면 총 5개 노선이 집결하는 광역 교통망을 갖추게 된다.세대 내부에는 팬트리를 통해 주방과 현관을 오갈 수 있는 순환형 설계를 적용하고, 대부분의 타입에 4Bay 판상형 구조를 채택했다. 단지 내에는 ‘그랜드 플로우’ 조경 디자인과 천장형 전기차 충전 시스템 ‘EV에어스테이션’, 삼성물산의 홈 플랫폼 ‘홈닉’ 등이 도입된다.프리미엄 주거 브랜드 ‘포레나’는 주요 거점 도시마다 지역 랜드마크 단지를 성공적으로 공급하며 차별화된 디자인과 주거 상품성을 인정받고 있다.장영기 ㈜한화 건설부문 분양소장은 “한화포레나 지제역은 평택 내 최상인 평택지제역 생활권을 누리는 막바지 단지”라며 “견본주택 개관 전부터 지역 내 실수요자들의 관심이 매우 높아 청약에서도 좋은 결과가 기대된다”고 말했다.

경기도 화성시 신흥 주거 타운으로 꼽히는 만세구 하길리 일대에 조성되는 ‘향남역 그로브 스위첸’이 2일부터 4일까지 사흘간 정당계약에 돌입한다.‘향남역 그로브 스위첸’은 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 71~147㎡, 총 933세대 규모로 조성된다. 전용면적별 세대수는 71㎡ 49세대, 84㎡A 371세대, 84㎡B 138세대, 84㎡C 138세대, 84㎡D 125세대, 107㎡A 58세대, 107㎡B 52세대, 147㎡PH 2세대 등 중소형부터 대형 펜트하우스까지 다채로운 타입으로 구성된다. 지난 10월 8일 개관한 견본주택에는 나흘간 1만3000여 명의 내방객이 몰리며 단지에 대한 실수요자들의 높은 관심을 입증했다.단지는 입지적 장점과 교육 여건이 우수하다. 단지에서 약 100m 거리에 하길중·하길고가 위치하며, 화원초·서봉초도 도보권에 자리한다. 약 400m 거리의 중심상업지구를 비롯해 단지 앞 약 4만3194㎡ 규모의 풍경공원과 연계된 총 5.65km 산책로가 조성되며, 풍경공원을 거쳐 화원초까지 횡단보도를 건너지 않고 통학할 수 있는 안심 보행 동선을 확보했다. 교통망 역시 서해선 향남역과 더불어 추진 중인 신안산선 향남 연장사업 개통 시 여의도까지 환승 없이 50분대 이동이 가능할 전망이다.배후 주거 수요도 풍부하다. 향남제약산업단지와 발안산업단지가 인접해 있고, 약 73만6000㎡ 규모의 H-테크노밸리 조성사업이 2028년 준공을 목표로 추진되고 있다. 지방 및 수도권 외곽 지역을 중심으로 우수한 교육 인프라와 쾌적한 자연환경, 직주근접 배후 수요를 확보한 대단지 신규 분양 아파트에 대한 실수요자들의 관심이 이어지고 있다.상품성도 강화했다. 12.43%의 낮은 건폐율과 남향 위주 동 배치, 분리형 욕실, 조망형 유리난간, 오픈 발코니 등 특화 설계를 선보인다. 세대당 약 1.5대의 주차공간과 피트니스, 골프연습장, 사우나 등 커뮤니티도 마련했다. 더불어 전문 교육 브랜드 ‘종로엠스쿨’ 2년간 수강료 지원 및 아이 돌봄 플랫폼 ‘째깍악어’ 연계 서비스를 제공한다.전용 84㎡ 분양가는 5억원 중반대로 책정됐으며, 계약금 5%와 중도금 60% 무이자 금융 혜택을 제공한다. 비규제지역에 위치해 거주의무기간과 재당첨제한이 없으며 전매제한 기간은 6개월이다. 입주는 2029년 6월 예정이다.

롯데건설이 경기 화성시 향남 일대에 최초로 선보이는 '롯데캐슬' 브랜드 대단지 아파트의 본격적인 분양 일정에 돌입한다.롯데건설은 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산13-13번지 일원에 들어서는 ‘화성 향남 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택을 23일 개관하고 본격적인 공급을 시작한다고 밝혔다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동, 전용면적 84~120㎡ 총 1542가구 규모의 거대 주거 단지로 조성된다.전용면적별 상세 공급 물량은 △84㎡ 1331가구 △102㎡ 56가구 △112㎡ 78가구 △120㎡ 77가구로 구성된다. 전체 공급 물량의 약 86%를 실수요자들의 관심이 매우 높은 전용 84㎡ 중소형 평형으로 배치했으며, 중대형 평형까지 한데 갖춰 가구별 라이프스타일에 맞춘 선택폭을 넓혔다.단지는 개방감과 실내 쾌적성을 극대화하는 설계 기법을 대거 도입했다. 단지 중앙광장을 중심으로 공원과 2.4km에 달하는 순환 산책로, 독채형 글램핑 정원을 신설해 입주민의 휴식 공간을 강화한다. 세대 내부에는 드레스룸,팬트리, 알파룸(일부 타입) 및 3면 발코니 확장 설계를 채택했으며, 전체 세대에 전용 세대창고를 기본 제공해 수납공간을 극대화했다.단지 내 설치되는 약 7660㎡ 규모의 초대형 커뮤니티 시설도 핵심 경쟁력이다. 4개 레인을 완비한 실내 수영장(아쿠아가든풀)을 비롯해 스크린골프장, 복층형 북카페, 독채형 게스트하우스 등 고급 주거 시설이 갖춰진다. 아울러 롯데건설의 전용 주거 플랫폼인 ‘엘리스(Elyes)’가 적용돼 카셰어링·홈케어·건강검진·이사 서비스는 물론 청소·영화 관람 제휴 할인 등 혜택이 주어진다. 자녀 안전 통학을 위한 셔틀버스 운행과 2년간 무상 제공되는 YBM 어학 교육 프로그램 등 학부모 입주민을 위한 교육 특화 서비스도 마련된다.교통 및 배후 주거지 여건도 우수하다. 서해선 향남역이 인접해 있으며, 신안산선 향남 연장 사업과 서해선-경부고속선(KTX) 직결 사업이 단계적으로 추진 중이라 향후 서울 여의도 및 수도권 중심부로의 접근성이 크게 확장될 전망이다. 향남 1·2지구의 생활 인프라는 물론 향남제약단지, 발안산단 및 삼성전자 첨단 물류 거점이 들어설 H테크노밸리(예정)와도 가까워 든든한 직주근접 배후 주거지로 손꼽힌다. 수도권 외곽 지역을 중심으로 서해선 확충과 신안산선 연장 등 광역 철도망 호재가 겹치면서 대형 건설사의 브랜드 대단지를 향한 청약 수요자들의 관심이 한층 고조되는 추세다.청약 일정은 오는 11월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표일은 11월 10일로 예정되어 있다. 견본주택은 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 374에 위치하며, 입주는 2029년 12월 예정이다.롯데건설 관계자는 “화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 뛰어난 공간 활용성을 갖춘 평면 구성과 실내수영장, 중앙공원 등 고품격 커뮤니티를 망라한 프리미엄 대단지”라며 “지역 주거 시장의 새로운 기준을 제시하는 랜드마크 아파트가 될 것”이라고 말했다.

효성중공업이 서울 도심 내 신축 아파트 희소성이 커지는 가운데 영등포구 문래동 일대에 프리미엄 주거 단지를 선보인다.효성중공업은 서울특별시 영등포구 문래동3가 27-1번지 일원에 들어서는 ‘해링턴 플레이스 문래’를 오는 11월 분양할 예정이라고 21일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 총 218가구 규모로 조성되며, 전 가구가 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형(▲84㎡A 110가구 ▲84㎡B 54가구 ▲84㎡C 54가구)으로 구성된다. 단지 내에는 근린생활시설이 함께 들어설 예정이다.‘해링턴 플레이스 문래’는 지하철 2호선 문래역과 1호선·KTX 영등포역, 2·5호선 영등포구청역, 5호선 영등포시장역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권 입지를 갖췄다. 서부간선도로와 올림픽대로 등 주요 도로망 진입이 수월해 여의도 업무지구(YBD) 및 구로·가산디지털단지 등 서울 주요 직장가로의 출퇴근이 편리하다. 최근 서울 도심 정비사업 규제 완화와 함께 영등포 재정비촉진지구 및 문래동 도시환경정비사업 등 인근 재개발이 탄력을 받으면서 문래동 일대의 주거 환경 개선과 가치 상승에 대한 기대감도 고조되고 있다.생활 인프라와 교육 환경도 우수하다. 타임스퀘어, 신세계백화점, 이마트 등 대형 쇼핑시설이 도보권에 위치해 있으며, 문래창작촌과 문래근린공원 등 문화·휴식 공간도 인접해 있다. 문래초와 양화중을 걸어서 통학할 수 있고, 문래동3가 학원가 및 목동 학원가 이용도 수월하다. 단지 내부에는 4베이 판상형 위주 평면 설계와 드레스룸, 현관 팬트리 등 수납공간이 적용되며, 피트니스·스크린골프장·어린이집 등 커뮤니티 시설이 마련된다. 견본주택은 서울 서초구 남부순환로 2640 일원에 개관할 예정이다.

반도건설이 수도권 3기 신도시 중 사업 추진 속도가 가장 빠른 계양신도시에 첫 민간분양 아파트인 ‘계양신도시 카이브 유보라’와 브랜드 상업시설 ‘시간(時間)’의 견본주택을 오는 23일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.‘계양신도시 카이브 유보라’는 경기도 부천시 및 서울 강서구와 인접한 계양신도시 핵심 입지인 AC3블록(지하 2층~지상 15층 8개 동, 614가구)과 AC4블록(지하 2층~지상 15층 8개 동, 496가구)에 들어서며, 총 1110가구 규모다. 전 세대가 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84·92·93㎡ 중대형 평형으로 구성된다. 단지 인근 인천 지하철 1호선 박촌역과 계양역 환승을 통해 김포공항역까지 3정거장이면 이동할 수 있어 마곡, 여의도 등 서울 주요 업무지구 접근성이 뛰어나다. 이달 31일부터는 계양역을 잇는 7701번 시내버스가 신설 운행될 예정이며, 강남행 M버스 신설도 추진 중이다.단지 바로 앞에는 75만7457㎡ 규모의 계양 테크노밸리 도시첨단산업단지(계양AX파크) 조성이 예정돼 있어 첨단 산업 종사자들을 배후 수요로 품는 직주근접 이점도 갖췄다. 최근 정부와 지자체가 3기 신도시의 실질적인 입주 시기를 앞당기기 위해 인프라 구축 및 관련 규제 완화에 속도를 내면서 계양신도시 내 첫 민간분양 단지에 대한 수요자들의 관심이 더욱 고조되는 분위기다.단지 내 조성되는 상업시설 ‘시간(時間)’은 AC3블록 112실, AC4블록 91실 규모로 들어선다. AC3블록은 유·초·중교(예정) 부지와 인접해 ‘프리미엄 스터디 몰’로, AC4블록은 병의원 및 건강관리 시설 중심의 ‘프리미엄 메디컬 몰’로 차별화해 조성할 계획이다. 반도건설은 상권 조기 활성화를 위해 일부 점포 직접 운영, 마스터리스(임대보증) 방식, 계약금 이자 지원 등 금융 혜택을 함께 제공한다.청약 일정은 오는 11월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 AC3블록 11월 10일, AC4블록 11월 11일이며, 정당계약은 11월 23일부터 25일까지 진행된다. 견본주택은 경기도 부천시 원미구 도당동 222-46 일원에 위치하며, 입주는 2029년 8월 예정이다.

서울 여의도의 ‘앙사나 레지던스 여의도 서울’부터 강원도의 ‘카시아 속초’ ‘정동진 위더스(구 솔라뷰) 호텔앤리조트’까지. 기대를 모았던 생활형숙박시설(이하 생숙)에서 분양 당시 안내 내용을 둘러싼 분쟁이 이어지고 있다. 수익 구조와 브랜드 혜택, 건축·운영 조건이 당초 설명과 다르다는 문제 제기가 나오면서 수분양자들의 집단 대응도 본격화하고 있다.사업장마다 쟁점은 다르지만, 분양 단계에서 내세운 기대와 준공 후 실제 운영·책임 범위 사이의 격차가 갈등의 공통 배경으로 꼽힌다. 위탁운영사의 업무와 브랜드 제휴 조건을 명확히 알리고, 운영 조건 변경에 대한 수분양자 보호 장치를 마련해야 한다는 지적이 나온다. 브랜드 마케팅 눈속임…책임 물을 곳 없어생숙 분쟁의 주요 쟁점 중 하나는 유명 호텔·리조트 브랜드를 활용한 마케팅과 실제 운영 주체의 역할이 얼마나 일치하는지다. 여의도 앙사나와 속초 카시아는 글로벌 호텔 그룹 반얀트리의 브랜드를 내세워 분양했다. 정동진 솔라뷰 역시 소노호텔앤드리조트의 위탁 운영과 연계 혜택을 강조하며 투자자를 모았다.그러나 실제 준공 시점이 되면 분양 당시 안내와 달라진다. 여의도 앙사나와 속초 카시아의 경우 해외 브랜드 본사는 상표 사용권 등 라이선스 계약에 한정된 역할만 수행할 뿐, 투숙객 유치나 영업 성과에 대한 책임을 지지 않는다. 정동진 솔라뷰는 소노호텔앤드리조트가 혜택 제휴 계약 자체를 체결한 적이 없었던 것으로 나타났다.이슬기 세종대 호텔관광경영학과 교수는 “수분양자 입장에서는 브랜드와 수익성 간 연관성이 커 이에 의거해 투자 의사결정을 한 만큼 선의의 피해자가 다수 발생할 수 있다”며 “실제 영업에 관여하지 않고 상표만 빌려주었더라도 브랜드 측에 도의적 책임이 존재한다”고 진단했다.사업 주체의 한시적 성격도 문제로 꼽힌다. 생숙 개발은 프로젝트금융투자회사(PFV)나 별도 시행사를 설립해 추진하는 경우가 많다. 사업 완료와 분양 이후 법인이 해산하면 준공 후 운영 분쟁이나 분양 당시 안내 내용에 대한 책임을 묻기 어려워질 수 있다.관리형 토지신탁을 맡은 신탁사와 시공사, 대주단 역시 각자의 계약상 역할을 넘어 분양 안내 내용이나 준공 후 운영 성과까지 책임지는 데는 한계가 있다. 결국 공실과 금융 비용에 따른 부담이 수분양자에게 집중되는 구조다. 실제 카시아 속초에서는 분양 당시 안내와 달라진 건축 내용을 둘러싸고 수분양자와 시행사 간 민·형사 소송전이 벌어지고 있다.숙박시설로서의 운영 원칙과 분양 현장의 설명 사이에 생기는 괴리도 갈등 요인이다. 주거용으로 사용할 수 없는 생숙에서 숙박업을 운영하려는 수분양자들은 전문 위탁운영사와 계약을 맺고 숙박업 신고 절차를 밟는다.문제는 수분양자가 기대한 위탁운영의 범위와 실제 계약 내용이 다를 때다. 투숙객 유치부터 정산까지 일괄 대행하는 호텔식 운영을 기대했지만, 운영사는 숙박업 신고와 청소·시설 관리 등을 맡고 투숙객 유치는 개인의 책임으로 정한 경우다.여의도 앙사나에서는 온라인 숙박 예약 플랫폼(OTA) 이용을 금지한 운영 지침도 쟁점이 됐다. 수분양자들은 분양 당시 호텔식 영업이 가능하다는 설명을 들었다고 주장하는 반면, 시행사 측은 투숙객 유치 책임과 숙박 기간, OTA 이용 제한 등이 기존 위수탁계약서에 명시돼 있다는 입장이다. 계약서의 문구뿐 아니라 분양 과정에서 어떤 설명이 이뤄졌는지가 분쟁의 핵심으로 떠오른 셈이다."계약 해제권 부여·오피스텔 전환 기준 필요"시장에서는 생숙 분양 논란을 방지하기 위한 제도 보완 필요성이 제기된다. 우선 분양 모집공고 시 위탁운영사의 실질 업무 범위 및 브랜드 제휴 조건을 공시하도록 의무화해야 한다는 목소리가 높다.건축물분양법 개정을 통해 위탁운영사가 직접적인 모객 의무를 부담하는지, 단순 시설 유지·관리만 대행하는지 계약서 전면에 명시하도록 법제화할 필요성이 크다.준공 전 일방적인 운영 조건이나 분양 혜택 변경에 대한 수분양자 보호 장치 마련도 보완책으로 꼽힌다. 분양 당시 안내된 운영 방식과 달리 준공 직전 영업권을 현저히 제한하는 지침이 도입될 경우, 이를 사업 조건의 중대한 변경으로 보아 수분양자에게 위약금 없는 계약 해제권을 부여하는 등의 법적 기준 정립이 요구된다.모든 생숙이 같은 갈등을 겪는 것은 아니다. 전문 위탁운영사가 초기부터 마케팅과 운영을 일괄 책임지거나, 입지 경쟁력을 바탕으로 오피스텔 용도 변경을 마친 단지들은 안정적으로 운영되고 있다.이에 지자체 차원에서 오피스텔 용도 변경 관련 인허가 기준을 현실화해야 한다는 분석도 나온다. 건축법 시행령에 따르면 생숙은 주거용 건축물이 아니며 단독주택, 공동주택 또는 오피스텔로 용도 변경을 한 경우에만 주거용으로 사용할 수 있다. 정상적인 숙박 영업 유치가 어려운 사업장에 대해 주차장 설치 기준이나 지구단위계획 변경 등 오피스텔 전환을 위한 행정적 가이드라인을 구체화해 현장의 혼란을 줄여야 한다는 주장이 제기된다.이 교수는 “분양 시점 위탁 운영 범위 의무 공시와 준공 전 일방적 가이드라인 변경 시 계약 해제권 부여 모두 시급하다”며 “정부 정책이 생활숙박 영업을 장려하는 방향으로 가고 있음에도 단기 숙박 OTA 영업을 금지하는 현장의 지침은 거시적 흐름과 상충한다”고 강조했다.

서울 여의도 한복판에 들어서는 최고급 생활형숙박시설(이하 생숙) ‘앙사나 레지던스 여의도 서울’이 분양 사기 논란에 휩싸였다. 옛 NH투자증권 사옥 부지에 들어선 이 레지던스는 글로벌 호텔 그룹 반얀트리의 ‘앙사나’ 브랜드를 내세워 초호화 랜드마크로 주목받았다.수분양자들은 호텔식 위탁운영으로 연간 7000만원이 넘는 수익을 보장하고, 제1금융권에서 분양가의 80%까지 대출받을 수 있다는 설명을 믿고 계약했다고 주장한다. 그러나 준공을 앞두고 투숙객 유치는 개인이 책임져야 하고 온라인 숙박 예약 플랫폼(OTA)도 이용할 수 없다는 지침을 받았다며 반발하고 있다. 약속받았다는 규모의 대출도 어려워져 추가 자금 부담까지 떠안게 됐다는 주장이다. 수분양자들은 시행사인 마스턴제51호여의도피에프브이(PFV)에 계약 취소와 분양대금 반환을 요구하며 단체 대응에 나섰다. 시행사 측은 운영 지침이 계약 내용과 일치하며 수익이나 대출을 보장한 적도 없다는 입장이다. “숙박 앱도 못 쓰는데”…운영 방식·대출 조건에 반발수분양자들은 분양 상담 당시 '호텔형 수익 부동산'으로 안내받았다고 주장한다. 위탁운영사가 투숙객 유치부터 객실 운영, 수익 정산까지 대행하여 숙박업 경험이 없는 일반인도 고수익을 올릴 수 있다는 설명이었다. 분양 당시 받았다는 예상견적표에는 분양가 30억1900만원(전용 25평형 기준) 중 대출 80%를 활용해 실투자금 5억7600만원을 넣으면 연간 7138만원의 순수익을 거둘 수 있다고 적혀 있다.그러나 준공 직전 전달받은 운영 가이드라인은 달랐다. 운영사는 키 보관과 시설 관리 등 최소한의 업무만 맡고, 영업 책임은 전적으로 수분양자 개인에게 넘겼다. 수분양자가 직접 부동산을 통해 투숙객을 유치해야 하는 구조다.이에 대해 분양 관계자는 “PFV 고위 관계자가 단기 숙박으로 호텔식 운영을 할 것이라 해서 분양 영업에 참여했다. 위탁운영사도 찾아 놨으니 적극적으로 투숙객 모집까지 직접 하겠다고 말해 고객들에게 자신 있게 전달했다”고 말했다. 분양 과정에서 호텔식 운영과 투숙객 모집 대행에 관한 설명이 있었다는 취지다.에어비앤비·아고다 등 온라인 숙박 예약 플랫폼(OTA) 이용을 전면 금지한 조치도 논란이다. 수분양자들은 분양 당시 여의도에 호텔이 부족하다는 설명과 함께 OTA를 통한 영업이 가능하다는 안내를 받았다고 주장한다. 실제 한 수분양자가 분양 관계자와의 카카오톡 대화에도 OTA에 내한 언급이 담겨 있었다. 수분양자 A씨는 “여의도에 호텔이 부족해서 경쟁력 있다는 말만 믿고 분양받았는데, 숙박 앱도 못 쓰면 투숙객을 무슨 수로 구하느냐”며 “부동산 통하라는 건 말도 안 된다”고 토로했다. 그러면서 “작년 7월 계약할 때만해도 1금융권에서 80% 대출이 나올거라며 계약서 사인을 유도했는데, 지금 농협은행과 신한은행 모두 불가능하다는 답변을 받았다”며 “개인 신용도에 따라 30~50%까지만 가능해서 실투자금이 17억원이 됐다. 호텔식 영업도 불가해서 연간 수익을 확보하기 어려워졌다”고 분통을 터뜨렸다.다른 수분양자 B씨는 “시행사가 대출 이자를 납부했다는데 나중에 어떤 부메랑으로 돌아올지 무섭다”며 “위탁계약서도 살펴보니 경력도 없는 회사에 맡겨놓고 가구, 관리비 등 구체적 언급 없이 비용을 청구하겠다는 백지수표 같은 이야기만 있다”고 분노했다. 한 수분양자는 시행사 측에 내용증명을 발송했으나, 용인시에 있는 PFV의 서류상 사무실로 보낸 우편물이 폐문부재로 반송됐다고 밝혔다.시행사 “사후 변경·과장 약속 없었다”PFV 측은 준공을 앞두고 안내한 운영 가이드라인이 사후에 변경된 것이 아니라 분양 당시 체결한 계약서의 원칙을 그대로 따른 것이라고 반박했다.예상견적표와 객실 영업 대행 안내에 대해 마스턴투자운용 관계자는 “PFV는 분양 당시 ‘예상견적표 및 설명’ 자료를 배포한 사실이 없다”고 잘라 말했다. 그러면서 “최근 안내한 운영 가이드라인은 분양 당시 수분양자(위탁자)와 수탁자 간에 직접 체결한 ‘위수탁계약서’에 명시된 내용과 일치한다”고 설명했다.이어 “계약 제2조 제2항에 따르면 투숙객 유치에 관한 영업활동은 위탁자인 수분양자의 책임으로 규정돼 있고, 제4조 제4항에는 수탁자가 최소 30일 이상 연속 투숙하는 고객에 한해 숙박 계약을 체결하도록 규정하고 있다”고 말했다.분양 당시 시행사 최고경영진이 단기 숙박 운영과 투숙객 모집을 약속했다는 분양 담당자의 발언도 부인했다. 아고다·야놀자 등 OTA 이용 금지 역시 위수탁계약서에 명시된 사항이라는 입장이다.1금융권 대출 가능 여부를 두고도 양측의 입장은 엇갈렸다. 마스턴 측은 “1금융권 80% 대출을 약속하거나 보장한 바 없으며, 공급계약상 지정된 기일 내에 잔금을 납부할 의무와 책임은 수분양자 본인에게 있다”면서 “수분양자분들의 잔금 조달을 돕고자 금융기관과의 협의를 지속해 왔으며, 잔금대출 취급 의향 기관을 적극적으로 발굴·연계하고 있다”고 답했다. 시행사 측의 부인에도 불구하고 수분양자 다수의 진술이 일치하면서 분양 당시 고지 내용을 둘러싼 논란은 이어지고 있다. 수분양자들은 오프라인 모임을 열고 단체 대응에 나설 계획이다. 다른 시행사 관계자는 “시행사가 대출이나 수익을 확정해서 얘기하는 경우는 거의 없다. 특히 문제가 종종 발생하는 생숙은 더욱 이런 논란거리를 만들려 하지 않는다”며 “예상견적서는 말 그대로 예상이고 분양 상담사가 임의로 만들어 영업에 활용했을 수는 있어도, 위수탁계약서에 별첨으로 배포됐다면 따져볼 필요가 있어 보인다”고 말했다.

반도건설이 고양 장항지구 ‘고양 장항 카이브 유보라’의 단지 내 상업시설인 ‘시간(時間)’에 이마트 에브리데이 입점 계약을 체결했다고 16일 밝혔다. 경기도 고양시 일산동구 장항동 517-11번지 일원에 조성 중인 ‘고양 장항 카이브 유보라’는 지하 4층~지상 최고 49층, 6개 동, 총 1,694가구 규모의 주상복합 단지다. 단지 내 상업시설인 ‘시간(時間)’은 지하 1층~지상 2층, 연면적 약 4만 1314㎡ 규모다. 이번 계약을 통해 들어서는 이마트 에브리데이는 전용면적 852.4㎡ 규모로, 식료품 및 생필품 중심의 생활밀착형 유통 매장으로 운영된다. 이번 유치를 통해 1694가구의 단지 고정 수요와 장항지구 일대 1만 1천여 가구의 배후 수요를 비롯해 인근 일산호수공원 방문객 등 유동인구 흡수를 도모한다는 방침이다. 필수재 중심의 앵커 테넌트 확보에 따라 향후 후속 업종 유치 작업도 이어질 전망이다.고양 장항 카이브 유보라는 고양시 3대 호재로 꼽히는 'GTX-A 노선', 1기 신도시 재건축, 호수공원 재단장 등 수혜가 집중된 단지로 투자자들의 주목을 받아온 바 있다. 반도건설 관계자는 “대단지 고정 수요와 호수공원 인접 입지 등 단지 여건이 이마트 에브리데이 입점 계약으로 이어졌다”며 “키테넌트 입점을 계기로 상업시설 활성화 작업을 지속 추진할 것”이라고 말했다.

서울 동북권 핵심 재개발 거점인 중랑구 상봉동 옛 상봉터미널 부지에 포스코이앤씨의 대단지 브랜드 오피스텔이 들어선다. 포스코이앤씨는 서울 중랑구 상봉동 83-1번지 일원(상봉9재정비촉진구역 재개발사업)에 조성하는 ‘더샵 퍼스트월드 서울’ 오피스텔을 오는 11월 분양할 예정이라고 16일 밝혔다.‘더샵 퍼스트월드 서울’ 오피스텔은 지하 8층~지상 49층, 1개 동, 총 308실 규모로 조성된다. 전 실이 실수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되며, 앞서 3개월 만에 일반분양을 마친 아파트 999가구와 함께 총 1307가구 규모의 초고층 대단지 랜드마크를 완성할 예정이다. 단지는 교통 인프라를 강점으로 갖췄다. 도보권인 상봉역과 망우역을 통해 지하철 7호선, 경춘선, 경의중앙선, KTX를 이용할 수 있으며, 향후 상봉역에 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선이 개통되면 5개 노선이 집결하는 ‘펜타역세권’ 입지로 거듭난다. 도로망으로는 북부간선도로, 동부간선도로, 수도권제1순환고속도로 등이 인접해 서울 도심 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 수월하다.단지 주변 생활 인프라 및 상품성도 우수하다. 코스트코, 홈플러스, CGV 등 대형 쇼핑·문화시설과 서울북부병원이 가깝고, 중랑천, 봉화산, 망우산 등 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 단지 내에는 시행사 신아주가 ‘트랜짓(Transit)’ 브랜드로 기획·운영하는 판매·문화·근린생활시설이 함께 들어선다. 세대 내부에는 4베이 판상형 및 이면개방형 구조, 조망형 LDK(거실-다이닝-주방) 설계를 적용해 공간 활용성과 개방감을 끌어올렸으며, 팬트리와 드레스룸 등 수납공간을 강화했다. 시스템 에어컨과 빌트인 김치냉장고 등은 무상으로 기본 제공된다. 또한 청약 가점제나 실거주 의무, 처분조건 등 규제 부담이 상대적으로 낮아 유주택자나 청약 통장이 없는 수요자들의 접근성이 높다.더샵 퍼스트월드 서울 공급을 시작으로 주변 굵직한 개발사업들도 활발하게 진행되고 있다. 국토교통부가 발표한 도심 공공주택 복합지구사업은 상봉터미널 인근 면목동 일대 4만4000여㎡ 부지에 기존 저층 주거지를 재개발해 나가고 있다.포스코이앤씨 관계자는 “더샵 퍼스트월드 서울 오피스텔은 앞서 공급한 아파트 흥행을 통해 상봉터미널 부지의 입지와 브랜드 가치를 입증받은 단지”라며 “펜타역세권 교통망과 우수한 주거 인프라, 서울 신축 단지의 희소성이 더해져 실수요자와 투자자들의 높은 관심이 기대된다”고 말했다.

현대건설이 세계 최대 규모의 반도체 생산 기지인 삼성전자 평택캠퍼스 인접 입지에 직주근접과 교육·생활 인프라를 한꺼번에 누리는 프리미엄 대단지를 선보이며 평택 분양 시장 공략에 본격적으로 나선다. 현대건설은 경기도 평택시 고덕국제화지구 A12·A65블록에 들어서는 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’를 분양 중이라고 2일 밝혔다.단지는 A12블록(지하 1층~지상 23층, 942가구)과 A65블록(지하 2층~지상 27층, 837가구)을 합쳐 총 1779가구 규모로 조성되며, 전 가구가 수요자 선호도 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성된다. 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 탁월한 직주근접성을 자랑한다. 고덕 1단계 상업지구 및 평택시청 신청사 행정타운(예정), 아홉거리 근린공원 등 우수한 생활 여건을 갖췄다. 또한 민세초·중, 송탄고를 비롯해 에듀타운 내 국제학교 신설 예정 등 교육 인프라가 촘촘하며, 서정리역(1호선), SRT·수원발 KTX(예정) 평택지제역, BRT 순환 정류장 등 교통 호재도 풍부하다. 현대건설은 브랜드 평판 상위권을 유지하는 대한민국 대표 건설사로서, 전국 주요 거점 신도시마다 차별화된 상품성을 바탕으로 고품격 힐스테이트 주거 벨트를 성공적으로 구축해 왔다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 1683만 원대의 합리적인 분양가가 책정되었으며, 4Bay 판상형 위주 설계, 알파룸, 세대별 전용 창고 등 특화 설계를 집약해 일대 주거 수준을 한 단계 끌어올릴 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다.현대건설 관계자는 “삼성전자 평택캠퍼스 직주근접과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 단지”라며 “실거주 편의성과 차별화된 상품성을 모두 갖춰 수요자들의 높은 관심이 기대된다”고 말했다.