-전용 59·74·84㎡ 중소형 구성…연서초·연산역·교대역 등 교육·교통 인프라 인접-부산시 ‘아이맘 부산플랜’ 특별공급 적용 예정…신혼부부·다자녀가구 분양가 5% 할인 주거 쾌적성과 실거주 편의성을 중시하는 수요가 늘면서 주상복합과 상업지역보다 일반 아파트와 주거 중심 입지를 선호하는 흐름이 이어지고 있다는 분석이 나온다.부동산업계에 따르면 주상복합은 상업·업무시설과 주거시설이 함께 배치돼 생활 편의시설 접근성이 높지만 용적률과 주차, 관리비 구조 등이 일반 아파트와 다르게 적용되는 경우가 있다.반면 일반 아파트는 주거 기능을 중심으로 단지와 커뮤니티 시설을 구성할 수 있어 실거주 환경을 중요하게 보는 수요자들이 선호하는 상품으로 꼽힌다.입지에서도 상업지역과 주거 중심 지역에 대한 선호 차이가 나타난다는 분석이다. 상업지역은 유동인구와 편의시설이 많다는 장점이 있지만 상업시설과 유흥시설 등이 혼재할 수 있어 주거환경을 우선하는 수요자에게는 부담으로 작용할 수 있다.아파트 단지가 밀집한 주거 중심 지역은 상대적으로 생활환경이 안정적이고 주거 기능에 집중돼 있다는 점이 특징이다.한 부동산 전문가는 “최근 분양시장에서는 단순히 역세권이나 상업시설 접근성만 보기보다 실거주 쾌적성과 주거환경을 함께 고려하는 수요가 늘고 있다”며 “상품 유형과 입지 특성이 장기적인 주거 만족도를 판단하는 기준 가운데 하나가 되고 있다”고 말했다.가격 흐름에서도 차이가 나타났다. 부동산R114 자료에 따르면 2025년 전국 3.3㎡당 아파트 매매가격 상승률은 7.82%로 집계됐다. 같은 기간 주상복합 단지의 상승률은 5.67%로 나타났다.다만 개별 단지의 가격 흐름은 입지와 상품 구성, 공급 규모, 시장 상황 등에 따라 달라질 수 있다.이런 가운데 부산 연제구 연산동에서는 ‘연산역 수자인 센트리오’가 11월 분양을 앞두고 있다.삼보아파트 가로주택정비사업을 통해 조성되는 연산역 수자인 센트리오는 부산광역시 연제구 연산동 일원에 지하 2층부터 지상 36층, 5개 동, 총 335세대 규모로 들어선다. 이 가운데 일반분양 물량은 139세대다.전 세대는 전용면적 59㎡와 74㎡, 84㎡로 구성된다.단지 내에는 어린이집과 공동육아시설, 맘스스테이션, 수경놀이터, 작은도서관, 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 스크린골프 등 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.교통 여건으로는 부산도시철도 1·3호선 연산역과 1호선 및 동해선 교대역을 도보로 이용할 수 있다.만덕센텀고속화도로 동래IC도 인접해 있으며, 주변에서는 국토교통부 제2차 부산광역시 도시철도망 구축계획에 반영된 연산제2센텀선과 부산시가 추진 중인 황령3터널 사업도 검토 또는 추진되고 있다.해당 교통사업은 향후 사업 진행 상황과 일정에 따라 변경될 수 있다.교육시설로는 단지 인근에 연서초등학교가 위치하며 부산교육대학교부설초와 이사벨중·고등학교도 인접해 있다. 사직동 학원가도 차량으로 이용할 수 있다.주변에는 온천천이 자리하며 단지 앞에는 차량 통행이 없는 폭 6m 규모의 보행자전용도로가 조성될 예정이다.이 밖에도 부산시청과 부산지방경찰청, 부산지방법원, 부산지방검찰청, 동래세무서, 금융감독원, 국민연금공단 등 행정·업무시설과 연산체육공원, 사직운동장, 이마트, 부산의료원, 봉생병원 등이 인근에 위치한다.연산역 수자인 센트리오에는 부산시 주거지원 정책인 ‘아이맘 부산플랜’ 특별공급도 적용될 예정이다.혼인기간 7년 이내 신혼부부 또는 미성년 자녀 2명 이상을 둔 다자녀가구가 대상이며, 특별공급 당첨 후 계약을 체결한 세대에는 분양가의 5% 할인 혜택이 제공될 예정이다.구체적인 공급 조건과 자격 요건 등은 향후 모집공고를 통해 확인해야 한다.연산역 수자인 센트리오 주택전시관은 부산광역시 연제구 중앙대로 연산역 인근에 마련되며 11월 중 문을 열 예정이다.

-KTX 천안아산역·수도권 1호선 아산역 반경 500m…광역교통망 확충 기대-전용 84㎡ 396실 규모·즉시 입주 가능…R&D 집적지구 등 개발사업도 진행 충남 천안·아산 지역에서 GTX-C 노선 연장과 천안아산역 광역복합환승센터 조성 등 광역교통망 확충이 추진되는 가운데, 천안아산역 인근 주거용 오피스텔 ‘e편한세상 시티 천안아산역’이 선착순 분양을 진행하고 있다.천안아산역은 KTX를 이용할 수 있는 충남 북부권의 주요 교통거점으로, 인접한 아산역에서는 수도권 지하철 1호선을 이용할 수 있다.여기에 GTX-C 노선을 천안·아산까지 연장하는 방안도 추진되고 있다. GTX-C는 경기 양주 덕정에서 서울 삼성·양재 등을 거쳐 수원까지 연결하는 광역교통망으로, 현재 수원에서 병점·오산·평택을 거쳐 천안·아산까지 운행 구간을 확대하는 방안이 검토되고 있다.연장 사업이 계획대로 진행될 경우 천안아산역 일대의 수도권 접근성이 개선될 것으로 기대된다. 다만 실제 노선과 개통 시기 등은 향후 사업 추진 및 관계기관 협의에 따라 달라질 수 있다.천안아산역 광역복합환승센터 개발도 2030년 준공을 목표로 추진되고 있다.계획에는 철도와 버스, 택시, 승용차 등 교통수단을 연계하는 환승시설과 환승주차장, 연결브리지, 무빙워크·에스컬레이터 확충 등이 포함돼 있다. 업무·상업·주거·숙박·문화예술·공공시설 등을 함께 조성하는 복합개발도 추진될 예정이다.이 같은 교통 개발사업이 진행되면서 천안아산역 일대는 광역교통과 업무·상업 기능을 함께 갖춘 복합거점으로의 개발이 추진되고 있다.이런 가운데 한국자산신탁이 시행하고 DL건설이 시공한 ‘e편한세상 시티 천안아산역’이 분양 중이다.단지는 충청남도 아산시 배방읍 장재리에 위치하며 지하 6층~지상 최고 46층, 2개 동, 전용면적 84㎡ 총 396실 규모로 조성됐다.전 호실을 전용 84㎡로 구성했으며 공사가 완료돼 계약 후 즉시 입주할 수 있다. 완공된 내부 공간을 확인한 뒤 계약 여부를 결정할 수 있다는 점도 특징이다.교통 여건으로는 KTX 천안아산역과 수도권 지하철 1호선 아산역이 반경 500m에 위치한다. 경부고속도로 천안IC와 목천IC를 비롯해 1번 국도, 온천대로, 남부대로 등 주요 도로망도 이용할 수 있다.생활 인프라도 인접해 있다. 단지 앞에는 모다아울렛과 CGV가 있으며 갤러리아백화점, 이마트 트레이더스 등 대형 유통시설도 도보권에 위치한다.천안 불당동을 비롯해 아산배방지구와 아산탕정지구 등 주변 생활권의 편의시설도 이용할 수 있다.단지 인근에는 장재천 산책로와 장재천 호수공원, 용곡공원, 지산체육공원, 하늘맞이공원 등 녹지공간도 조성돼 있다.천안아산역 일대에서는 ‘천안아산 KTX역세권 R&D 집적지구’ 조성도 2027년 완공을 목표로 진행되고 있다.해당 지역은 2020년 8월 과학기술정보통신부로부터 천안아산 강소연구개발특구로 지정됐으며 충남지식산업센터와 제조기술융합센터가 조성돼 있다.향후 충남국제컨벤션센터도 들어설 예정으로, 제조 R&D와 MICE 산업을 연계한 비즈니스 거점 개발이 추진되고 있다. 관련 개발에 따른 기업 유입과 고용 확대 여부는 향후 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.단지는 최고 46층으로 조성됐으며 각 호실에는 3~4Bay 평면과 거실, 방 3개, 욕실 2개, 드레스룸 등을 적용했다.저층부에는 근린생활시설과 판매시설이 함께 조성됐다.공기청정 환기 시스템과 욕실 환풍기, 에너지 매니지먼트 시스템을 비롯해 고해상도 CCTV, 방범 감지기, 자동식 소화기, 스마트폰 원패스 시스템 등 편의·보안 설비도 적용됐다.한편 ‘e편한세상 시티 천안아산역’ 홍보관은 단지 내에 마련돼 있으며 현장 방문을 통해 분양 상담을 받을 수 있다.

-비즈빅데이터연구소 조사서 종합 평판 지수 881점…자이·푸르지오 뒤이어-170만건 데이터 기반 인테리어 솔루션·층간소음·공기질 관리 기술 등 평가 DL이앤씨의 주거 브랜드 ‘e편한세상’이 비즈빅데이터연구소가 발표한 ‘2026년 스마트 아파트 브랜드 평판 조사’에서 6년 연속 1위를 기록했다.비즈빅데이터연구소가 11일 공개한 조사 결과에 따르면 e편한세상은 종합 평판 지수 881점을 기록했다. 이어 자이가 722점으로 2위, 푸르지오가 543점으로 3위에 올랐다. e편한세상과 2위의 점수 차이는 159점이다.연구소는 최근 스마트 아파트 시장에서 단순히 첨단 기술을 적용하는 것을 넘어 입주민의 라이프스타일과 주거 환경 데이터를 분석해 실제 생활에 반영하는 역량이 중요해지고 있다고 분석했다.이번 조사에서도 빅데이터를 기반으로 한 개인 맞춤형 주거 솔루션에 대한 관심이 평가에 반영됐다. 기존 스마트홈이 월패드를 활용한 실내 환경 모니터링과 조명·난방 제어 등 편의 기능에 초점을 맞췄다면 최근에는 거주자의 생활 방식과 취향을 분석해 공간 설계까지 연계하는 방향으로 확대되고 있다는 설명이다.e편한세상은 평가 항목 가운데 ‘스마트 플랫폼’과 ‘스마트 라이프’ 부문에서 높은 점수를 받았다.DL이앤씨는 최근 인테리어 솔루션 ‘디 셀렉션(D Selection)’을 개발하는 과정에서 국내 인테리어 플랫폼에서 확보한 170만건의 데이터를 분석·반영했다. 소비자의 신체적·문화적 변화 등을 분석해 개발한 맞춤형 평면 ‘C2 하우스’와도 데이터 기반 주거 설계라는 방향성을 공유한다.비즈빅데이터연구소 측은 “빅데이터를 통해 고객 취향을 사전에 분석하고 이를 실제 공간 설계에 반영한 시도가 스마트 라이프 만족도에 긍정적인 영향을 미친 것으로 분석된다”고 설명했다.층간소음과 공기질 등 실제 거주 과정에서 발생하는 불편을 줄이기 위한 기술도 브랜드 평가에 영향을 미친 것으로 나타났다.연구소의 소셜 빅데이터 분석에 따르면 주거 환경 관련 부정 키워드 가운데 소음과 미세먼지의 비중이 높았으며, 관련 문제를 기술적으로 개선한 사례에는 상대적으로 긍정적인 반응이 나타나는 경향을 보였다.e편한세상은 ‘스마트 클린&케어 솔루션’을 통해 인공지능(AI) 기반 공기질 관리 시스템을 운영하고 있다. 층간소음 저감 기술인 ‘D-사일런트 플로어’도 적용하고 있다.연구소는 이 같은 주거환경 개선 기술이 ‘스마트 케어’ 부문의 평가에 영향을 미쳤다고 분석했다.건설·주거 분야에서의 데이터 활용도 확대되는 추세다. 설계와 시공 단계뿐 아니라 입주 후 주거 환경 관리까지 AI와 데이터 기반 기술을 적용하는 사례가 늘어나고 있다는 설명이다.이수룡 비즈빅데이터연구소 대표는 “2026년 스마트 아파트 시장은 실생활에서 발생하는 데이터를 실제 주거 공간에 어떻게 반영하는지, 설계부터 사후 관리까지 데이터와 AI가 주거 환경 전반에 얼마나 기여하는지가 중요해지는 시기”라고 말했다.

대장동 개발사업 민간업자 김만배 씨로부터 아들 퇴직금 명목 등으로 50억 원대의 뇌물을 받은 혐의로 기소되어 1심에서 무죄를 선고받았던 곽상도 전 국민의힘 의원에게 항소심에서 공소청이 징역 18년을 구형했다.10일 서울고법 형사3부(이승한 부장판사) 심리로 열린 결심 공판에서 공소청은 곽 전 의원의 특정경제범죄가목처벌법상 알선수재 및 뇌물수수 등 혐의에 징역 15년을, 범죄수익은닉규제법 위반 혐의에 징역 3년을 각각 선고해 달라고 요청해 총 징역 18년을 구형했다. 함께 재판에 넘겨진 뇌물 공여자 김만배 씨에게는 총 징역 10년, 남욱 변호사에게는 징역 1년이 구형됐으며, 곽 전 의원의 공범으로 기소된 아들 병채 씨에게는 총 징역 9년이 구형됐다. 이에 대해 곽 전 의원 측 변호인은 5,000만 원 수수 건은 변호사 비용이었을 뿐 어떠한 청탁 대가나 정치자금이 아니라고 주장하며 1심 유죄 부분 파기 및 검사 항소 기각을 요청했고, 곽 전 의원 본인 역시 억울함을 호소하며 무죄를 피력했다.앞서 곽 전 의원은 2021년 4월 화천대유자산관리에서 퇴사한 아들 병채 씨의 퇴직금과 상여금 명목으로 50억 원(세후 25억 원)을 받은 혐의 등으로 기소됐으나, 2023년 2월 1심 재판부는 뇌물 혐의에 대해 무죄를 선고하고 남 변호사로부터 정치자금 5,000만 원을 받은 혐의만 유죄로 인정해 벌금 800만 원을 선고한 바 있다. 이후 공소청은 무죄 선고 265일 만에 곽 전 의원 부자를 범죄수익 은닉 혐의 등으로 추가 기소했으나 별도 진행된 1심 재판부가 이중 기소를 이유로 공소 기각을 선고하면서, 항소심 재판부는 뇌물 사건과 은닉 사건을 병합해 최종 심리를 진행해 왔다.

그룹 트와이스의 멤버 나연이 방송인 유재석과 같은 아파트에 거주하고 있다는 사실이 공개된 가운데 해당 지역 일대가 전반적인 집값 상승세인 타 자치구와 달리 약세를 면치 못하고 있어 눈길을 끈다.오는 10일 방송되는 SBS 예능 '틈만나면,'에서는 블랙핑크 지수와 트와이스 나연이 게스트로 출연해 유재석, 유연석과 함께 경기 군포시 산본동을 찾는다. 두 사람이 예능 프로그램에 동반 출연하는 것은 데뷔 이후 처음이다.이날 유재석은 지수와 나연이 함께 등장하자 의외의 친분에 놀라움을 표한다. 그는 "어떻게 둘이 친분이 돈독한 거냐"고 물었고, 이에 지수는 "서로 연습생 때부터 친했다. 자주 밥도 먹는다"며 오랜 인연을 소개한다.이후 유재석이 나연에게 거주하는 동네를 묻자 뜻밖의 사실이 밝혀진다. 나연은 "저 논현인데요?"라고 답한 뒤 "재석 선배님이랑 같은 아파트다"라고 말해 현장을 놀라게 한다. 자신과 같은 단지에 살고 있다는 사실을 전혀 예상하지 못한 유재석은 당황하며 "나연이 성수동에 살았던 것만 생각나서 헷갈렸다"고 해명하고, 이를 들은 나연은 웃음을 터뜨린다.톱스타들이 이웃사촌으로 지내는 논현동은 강남구 내에서도 주거 선호도와 집값이 높기로 유명한 곳이다. 하지만 최근 들어 강남구 집값은 서울 전체의 부동산 훈풍에서 비껴가며 다소 주춤한 모양새다.지난 8일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울 아파트값은 지난해 6월 첫째 주(2일)부터 이달 첫째 주(2일)까지 17개월(74주)간 15.94% 올랐다. 특히 이 기간 강남 3구를 제외한 나머지 22개 자치구의 아파트값이 17.23% 오른 것과 비교하면, 강남권 주택 시장의 관망세는 더욱 두드러진다.실제 논현동 일대 랜드마크 단지들의 실거래가에서도 이 같은 가격 조정 현상이 확인된다. 10일 국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 통계에 따르면, 논현동 '아크로힐스논현' 전용 122㎡는 이달 1일 34억5000만원에 매매가 성사됐다. 이는 직전 최고가 대비 6억원(15%) 하락한 금액이다. 같은 단지 44평형 역시 지난달 30일 32억원에 거래가 성사되며 고점 대비 약세를 나타냈다.강남의 주요 재건축 기대주로 꼽히는 구축 단지 '동현' 전용 84㎡(30평형)의 경우, 지난달 16일 26억원(6층)에 매매 계약이 체결됐다. 과거 고점이었던 29억4000만원과 비교해 3억4000만원 하락한 수준이다. '논현신동아' 84㎡ 또한 직전 최고가에서 3000만원 내린 23억6000만원에 매매를 마치는 등 실거래의 하락세가 이어지고 있다.

이재명 대통령이 청와대에서 주재한 국무회의에서 부동산 불법행위에 대한 강경한 대응을 예고했다.10일 열린 국무회의에서 이 대통령은 "부동산 불법 행위와 지역 토착 비리 같은 반칙 특권의 구조적 불공정과 비리에 대해 ‘걸리면 패가망신’이라는 인식이 자리잡을 수 있도록 엄정하게 대응해야 한다"고 강조했다.이어 이 대통령은 사회를 위협하는 각종 범죄에 대한 범정부적 총력 대응을 주문했다. 이 대통령은 "국민의 생명과 안전이 위협 받고 일상이 불안하면 어떤 성장도, 번영도 지속될 수 없는 신기루"라며 "이러한 측면에서 우리 사회 곳곳에 자리한 각종 범죄, 비리, 불공정에 대한 대응에 범정부적인 역량을 집중해야 한다"고 말했다.특히 약자를 노린 범죄와 민생 침해 범죄를 짚으며 "관계성 범죄와 이상동기 범죄 등 안전 약자 대상 범죄에 한층 강력하게 대처해야 한다"고 밝힌 뒤, "온라인 스캠과 마약, 불법 사금융, 가짜 뉴스 등의 민생 침해 범죄에 대해서도 물샐 틈 없이 대비해야 한다”고 당부했다.근본적인 예방 시스템 마련도 거듭 촉구했다. 이 대통령은 "무엇보다 중요한 것은 문제가 발생한 후에 사후약방문식으로 수습하는 데 그치지 않는 것"이라며 "아예 이들 범죄가 우리 사회에 발을 붙일 수조차 없도록 촘촘하고 빈틈없는 대응 체계를 구축해야 한다"고 했다.그러면서 "관계 당국은 각 부·처·청 간에 불필요한 칸막이를 허물고 모든 수단을 총동원해서 필요한 종합 대책을 신속하게 수립·시행해주길 바란다"고 지시하며, "국민 한 분 한분의 삶이 더 안전하고 편안해질 수 있도록 공직자 여러분 모두의 책임 있는 자세를 당부드린다"고 말했다.앞서 이날 국토교통부와 국무조정실 부동산감독추진단은 작년 7월부터 올해 3월까지 분양된 서울 등 규제지역 및 인기 단지 43곳(2만5000가구)을 집중 조사한 결과, 총 354건의 부정 사례를 적발했다고 밝혔다.적발된 꼼수의 대다수는 부양가족 수를 부풀리는 '위장전입(334건)'이었다. 분당에 거주하는 한 청약자는 여수에 사는 모친과 경기 광주에 거주하는 장모를 자신의 주소지로 허위 전입시켜 서울 주택 청약가점제 일반공급에 당첨됐다. 이외에도 청약 브로커에게 금융인증서와 비밀번호를 넘겨 국가유공자 특별공급을 가로챈 대리 청약 사례도 덜미를 잡혔다.정부는 이번 점검에서 기존 의료시설 이용 내역은 물론 자녀의 직장 소재지, 세대원 전·월세 계약 내역까지 검수했으며 앞으로도 부정청약 확정에 대한 자격 위조 여부도 지속 조사하겠다는 방침이다.

-대연동 학군·상권과 문현동 생활 인프라 이용…지게골역 역세권 입지-1차 일반분양 완료 이어 추가 공급…문현동 정비사업·BIFC 확장 등 개발사업 인접 두 개 지역의 생활 인프라를 함께 이용할 수 있는 이른바 ‘더블생활권’ 입지가 주거 선택 요소로 주목받는 가운데, 부산 남구 문현동에 들어서는 ‘더샵 트리센트’가 이달 조합원 자격상실 세대 103세대를 공급한다.최근 분양시장에서는 행정구역 경계나 인접 지역에 위치해 교통과 학군, 상권 등 기존 생활 인프라를 함께 활용할 수 있는 단지가 관심을 받고 있다. 신규 택지나 개발지역과 달리 이미 형성된 주변 생활시설을 입주 초기부터 이용할 수 있다는 점이 특징이다.한국부동산원 청약홈에 따르면 수원·평촌 생활권을 함께 이용할 수 있는 ‘의왕역 SK VIEW’는 1순위 청약에서 평균 6.47대 1의 경쟁률을 기록했다.업계 관계자는 “실수요자 중심의 주택시장에서는 입주 이후 바로 이용할 수 있는 교통과 교육, 상업시설 등 생활 인프라가 주요 선택 기준 가운데 하나”라며 “인접한 두 지역의 생활권을 함께 활용할 수 있는 입지는 실거주 편의성 측면에서 관심을 받을 수 있다”고 말했다.이런 가운데 부산 대연동과 문현동의 경계에 위치한 ‘더샵 트리센트’가 추가 공급을 앞두고 있다.더샵 트리센트는 지하 4층~지상 최고 35층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 803세대 규모로 조성된다. 분양 측에 따르면 앞서 진행된 1차 일반분양을 완료했으며, 이번에는 조합원 자격상실 세대분 103세대를 공급할 예정이다.단지는 대연동과 문현동의 접점에 위치해 두 지역의 생활 인프라를 이용할 수 있다.이마트 문현점과 못골시장, 남구청, 고려병원 등 문현동 생활 편의시설이 인접해 있으며 경성대·부경대 일대 상권 등 대연동의 상업시설도 이용할 수 있다.교통 여건으로는 부산도시철도 2호선 지게골역이 가까운 역세권 입지를 갖췄다. 수영로와 번영로, 동서고가로 등을 통해 센텀시티와 해운대 등 부산 주요 지역으로 이동할 수 있다.주변에서는 정비사업과 도시개발도 추진되고 있다. 문현동 일대에서는 문현1·3구역 등을 포함한 정비사업이 진행되고 있으며, 부산국제금융센터(BIFC) 확장 사업과 북항 재개발 2단계 사업 등도 추진되고 있다. 각 개발사업의 세부 일정과 계획은 향후 인허가와 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.교육시설로는 단지 도보권에 신연초가 있으며 대연중, 해연중, 중앙고, 문현여고 등 초·중·고교가 주변에 위치한다. 대연동 일대에 형성된 학원가도 이용할 수 있다는 것이 분양 측 설명이다.주거 설계는 전 세대에 4Bay 판상형 구조를 적용하고 드레스룸과 다용도실 등을 마련해 공간 활용도를 고려했다. 청정환기 시스템과 스마트홈 기술도 적용된다.전 세대에는 음식물쓰레기 이송설비 시스템인 ‘씽크뱅’을 무상으로 시공할 예정이다.분양 관계자는 “최근 주거 편의성을 중시하는 실수요자가 늘면서 인접한 생활권의 인프라를 함께 이용할 수 있는 입지에 관심이 이어지고 있다”며 “앞서 일반분양을 마친 데 이어 이번 조합원 자격상실 세대분 공급에도 문의가 이어지고 있다”고 말했다.한편 더샵 트리센트 견본주택은 부산시 수영구 수영동 일원에 마련돼 있다.

-대연동 학군·상권과 문현동 생활 인프라 이용…지게골역 역세권 입지-1차 일반분양 완료 이어 추가 공급…문현동 정비사업·BIFC 확장 등 개발사업 인접 두 개 지역의 생활 인프라를 함께 이용할 수 있는 이른바 ‘더블생활권’ 입지가 주거 선택 요소로 주목받는 가운데, 부산 남구 문현동에 들어서는 ‘더샵 트리센트’가 이달 조합원 자격상실 세대 103세대를 공급한다.최근 분양시장에서는 행정구역 경계나 인접 지역에 위치해 교통과 학군, 상권 등 기존 생활 인프라를 함께 활용할 수 있는 단지가 관심을 받고 있다. 신규 택지나 개발지역과 달리 이미 형성된 주변 생활시설을 입주 초기부터 이용할 수 있다는 점이 특징이다.한국부동산원 청약홈에 따르면 수원·평촌 생활권을 함께 이용할 수 있는 ‘의왕역 SK VIEW’는 1순위 청약에서 평균 6.47대 1의 경쟁률을 기록했다.업계 관계자는 “실수요자 중심의 주택시장에서는 입주 이후 바로 이용할 수 있는 교통과 교육, 상업시설 등 생활 인프라가 주요 선택 기준 가운데 하나”라며 “인접한 두 지역의 생활권을 함께 활용할 수 있는 입지는 실거주 편의성 측면에서 관심을 받을 수 있다”고 말했다.이런 가운데 부산 대연동과 문현동의 경계에 위치한 ‘더샵 트리센트’가 추가 공급을 앞두고 있다.더샵 트리센트는 지하 4층~지상 최고 35층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 803세대 규모로 조성된다. 분양 측에 따르면 앞서 진행된 1차 일반분양을 완료했으며, 이번에는 조합원 자격상실 세대분 103세대를 공급할 예정이다.단지는 대연동과 문현동의 접점에 위치해 두 지역의 생활 인프라를 이용할 수 있다.이마트 문현점과 못골시장, 남구청, 고려병원 등 문현동 생활 편의시설이 인접해 있으며 경성대·부경대 일대 상권 등 대연동의 상업시설도 이용할 수 있다.교통 여건으로는 부산도시철도 2호선 지게골역이 가까운 역세권 입지를 갖췄다. 수영로와 번영로, 동서고가로 등을 통해 센텀시티와 해운대 등 부산 주요 지역으로 이동할 수 있다.주변에서는 정비사업과 도시개발도 추진되고 있다. 문현동 일대에서는 문현1·3구역 등을 포함한 정비사업이 진행되고 있으며, 부산국제금융센터(BIFC) 확장 사업과 북항 재개발 2단계 사업 등도 추진되고 있다. 각 개발사업의 세부 일정과 계획은 향후 인허가와 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.교육시설로는 단지 도보권에 신연초가 있으며 대연중, 해연중, 중앙고, 문현여고 등 초·중·고교가 주변에 위치한다. 대연동 일대에 형성된 학원가도 이용할 수 있다는 것이 분양 측 설명이다.주거 설계는 전 세대에 4Bay 판상형 구조를 적용하고 드레스룸과 다용도실 등을 마련해 공간 활용도를 고려했다. 청정환기 시스템과 스마트홈 기술도 적용된다.전 세대에는 음식물쓰레기 이송설비 시스템인 ‘씽크뱅’을 무상으로 시공할 예정이다.분양 관계자는 “최근 주거 편의성을 중시하는 실수요자가 늘면서 인접한 생활권의 인프라를 함께 이용할 수 있는 입지에 관심이 이어지고 있다”며 “앞서 일반분양을 마친 데 이어 이번 조합원 자격상실 세대분 공급에도 문의가 이어지고 있다”고 말했다.한편 더샵 트리센트 견본주택은 부산시 수영구 수영동 일원에 마련돼 있다.

-최대 1200×3000㎜ 등 5종 규격·15종 석재 디자인 구성…맞춤형 주문 생산 지원-이음매 약 2㎜·건식 시공 적용…주거·상업시설부터 병원·학교까지 적용 확대 KCC글라스(케이씨씨글라스)의 인테리어 전문 브랜드 ‘홈씨씨’가 석재 디자인과 다양한 규격, 시공 편의성을 갖춘 벽장재 ‘비센티월(VICENTI WALL)’을 출시하고 인테리어 마감재 시장 공략에 나선다고 9일 밝혔다.비센티월은 다양한 소재의 패널 표면에 필름을 입혀 석재 특유의 패턴과 질감을 구현한 인테리어 벽장재다. 건식 시공 방식을 적용해 실제 타일과 유사한 디자인을 연출하면서 시공 기간과 비용 부담을 낮춘 것이 특징이라고 회사 측은 설명했다.디자인은 깊이감 있는 질감 표현이 특징인 딥엠보 패턴부터 은은한 베인(Vein) 무늬를 적용한 대리석 패턴까지 총 15종으로 구성됐다.‘비센티 인테리어필름’이나 ‘비센티 데코레이션 시트’ 등 기존 홈씨씨 필름 제품의 디자인을 활용한 맞춤형 주문 생산도 가능하다. 같은 디자인의 비센티월과 필름 제품을 함께 적용해 공간 전체에 일체감을 주는 ‘심리스(Seamless)’ 인테리어를 구현할 수 있다. 제품 규격은 600×1200㎜부터 1200×3000㎜까지 총 5종이다. 공간 크기와 용도에 따라 규격을 선택할 수 있도록 구성했다.특히 세로 길이가 3000㎜인 대형 규격을 활용하면 층고가 높은 공간에서도 바닥부터 천장까지 하나의 패널로 마감하는 ‘풀하이트(Full-height)’ 디자인을 적용할 수 있다.패널 사이의 이음매는 약 2㎜ 수준으로 줄여 시각적인 단절감을 최소화하도록 설계했다.시공 편의성도 강조했다. 비교적 가벼운 소재를 사용해 운반과 설치를 용이하게 했으며, 현장 여건에 따라 당일 시공도 가능한 조립식 건식 시공 방식을 적용했다. 양생이나 줄눈 작업 등이 필요한 타일 습식 시공은 통상 2~3일가량 소요되는 반면, 비센티월은 이러한 공정을 줄여 시공 기간과 비용 부담을 낮출 수 있다는 것이 회사 측 설명이다.비센티월은 소재에 따라 ‘비센티월 S’, ‘비센티월 M’, ‘비센티월 N’ 등 3개 라인업으로 구성됐다.‘비센티월 S’는 천연 돌가루와 고분자 복합체를 결합한 SPC(Stone Plastic Composite) 소재를 사용해 습기에 강하고 표면 내마모성을 갖춘 것이 특징이다.‘비센티월 M’은 산화마그네슘(MgO) 기반 소재를 적용해 준불연 성능을 갖췄으며, 학교와 관공서 등 화재 안전이 중요한 공간을 고려해 설계했다. ‘비센티월 N’은 폼알데하이드 방출량이 적은 E0 등급 MDF(Medium Density Fiberboard) 소재를 사용해 실내 환경을 고려했다.KCC글라스는 비센티월의 디자인과 시공 편의성을 바탕으로 주거·상업 공간뿐 아니라 병원과 학교 등 의료·공공시설로 적용 범위를 확대할 계획이다.비센티월은 최근 서울대학교병원 암센터를 비롯해 분당서울대학교병원, 원주세브란스기독병원 등 대형병원에도 적용됐다.KCC글라스 관계자는 “비센티월은 석재 디자인을 구현하면서도 시공 기간과 비용 부담을 줄인 벽장재”라며 “대리석 등 타일 벽장재의 디자인을 선호하지만 시공 부담을 느끼는 소비자들에게 다양한 규격과 디자인, 시공 편의성을 갖춘 대안이 될 것으로 기대한다”고 말했다.

-축구장 약 1.5배 규모 중앙광장·스카이라운지·골프연습장 등 조성-애프터리빙·잔금 유예 등 계약 조건 마련…교육·방문객 대상 혜택도 제공 주택시장이 실거주 중심으로 재편되면서 조경과 커뮤니티, 내부 설계 등 실제 거주 과정에서 체감할 수 있는 상품성이 주거 선택 요소로 부각되고 있다.특히 단지 안에서 휴식과 여가를 즐길 수 있는 조경시설과 다양한 커뮤니티를 갖춘 아파트에 대한 관심이 이어지고 있다. 대형 건설사들도 브랜드별 설계와 시공 노하우를 반영한 상품을 선보이며 차별화에 나서는 모습이다.한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 8월 경남 진주시 이현동에서 공급된 ‘포레나 힐스테이트진주’는 1순위 청약에서 평균 21.15대 1의 경쟁률을 기록했다. 해당 단지는 중앙광장과 카페라운지, 인공 연못 등 조경시설을 적용했다.조경과 커뮤니티를 갖춘 단지 가운데 최근 거래가격이 오른 사례도 나타나고 있다.충북 청주시 흥덕구 가경동 ‘청주 가경 아이파크 6단지’ 전용면적 116㎡ 분양권은 올해 10월 6억7,040만원에 거래됐다. 이는 지난 8월 거래가격 6억3,842만원보다 약 3,200만원 높은 수준이다. 다만 개별 단지의 가격 변동은 조경시설뿐 아니라 입지와 공급 상황, 시장 여건 등 다양한 요인의 영향을 받을 수 있다.부동산업계 관계자는 “최근 실수요자들이 조경과 커뮤니티, 시공 품질 등을 주거상품을 평가하는 요소로 살펴보는 경향이 있다”며 “단지 안에서 누릴 수 있는 편의성과 주거환경의 완성도가 중요해지고 있다”고 말했다.이런 가운데 GS건설이 충북 음성군 금왕읍 무극리 일원에 공급한 ‘음성자이 센트럴시티’가 현재 잔여 물량을 대상으로 특례 판매를 진행하고 있다.단지는 지하 3층~지상 27층, 16개 동, 전용면적 59~116㎡, 총 1,505가구 규모로 조성됐다.단지 중앙에는 축구장 약 1.5배 규모의 중앙광장 ‘엘리시안가든’을 마련했다. 광장에는 연못과 수경시설을 조성했으며, 단지 외곽에는 휴게정원과 연결되는 순환산책로도 배치했다.커뮤니티 시설로는 스카이라운지와 게스트하우스 3개실, 필라테스실 2개실을 비롯해 골프연습장, 사우나, 도서관, 독서실, 다목적실, 키즈놀이터 등이 마련됐다. 골프연습장에는 전 타석에 GDR 시스템을 적용했으며, 단지 내 SPC 카페도 운영하고 있다.잔여 물량에는 거주 후 매매 여부를 결정할 수 있는 ‘애프터리빙(A/L)’ 방식도 적용하고 있다고 공급 측은 설명했다.일반 가구를 대상으로 본인 자금 20%와 대출 50%로 입주한 뒤 나머지 잔금 30%를 3년간 유예하는 구조다. 입주 후 3년이 지난 시점에는 계속 거주해 분양 전환할지, 퇴거할지를 선택할 수 있도록 했다.공급 측은 해당 프로그램 이용 고객에게 4년간 대출 이자를 지원하고, 초기 취득 비용도 향후 잔금에서 차감하는 조건을 제공한다고 밝혔다. 구체적인 적용 대상과 조건은 계약 내용에 따라 달라질 수 있다.‘잔금 유예 및 선납 할인’ 조건도 마련했다.일반 가구와 옵션 가구 모두 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조로 계약할 수 있으며, 잔금 30%에 대해서는 3년간 무이자 유예 혜택을 제공한다.잔금을 선납하는 계약자에게는 공급 측 기준 평균 연 13.8% 수준의 할인 혜택을 적용하며, 3년 적용 시 총 분양가 기준 약 14.1%의 금액 절감 효과가 있다고 설명했다. 초기 1차 계약금은 1,000만원대로 설정했으며, 단지가 비규제 지역에 위치해 분양권 전매 제한도 없다는 설명이다.유자녀 계약 고객을 대상으로 한 교육 혜택도 마련했다. 선착순으로 ‘1년 종로엠스쿨 수강권’을 가구당 1장 제공한다.이와 함께 방문객과 계약자를 대상으로 ‘100% 당첨 스크래치 이벤트’를 진행하고 있으며, 계약 고객에게는 실리트 냄비 세트 등 사은품도 제공하고 있다.한편 음성자이 센트럴시티의 계약 조건과 금융·할인 혜택, 사은품 제공 여부 등은 대상 가구와 계약 시점에 따라 달라질 수 있어 세부 내용을 확인할 필요가 있다.