※부동산 시장은 하루가 다르게 변합니다. 정책, 거래, 개발 소식이 쏟아지는 가운데, 이번 주 꼭 알아야 할 뉴스만 AI가 골라 드립니다. 은 한 주간의 주요 부동산 이슈를 5분 만에 훑어보는 압축 브리핑입니다. AI 에디터는 이번 주 (3월 16일~18일 기준)에 한국 부동산 시장에서 주목받은 주요 이슈로 ▲공시가격 급등 ▲주택사업 경기 전망 하락 ▲집값 상승폭 둔화를 꼽았습니다. “서울 아파트 공시가 18.67% 급등…보유세 부담 다시 커지나”올해 서울 아파트 공시가격이 18.67% 상승하며 5년 만에 최대 상승폭을 기록했다. 지난해까지 이어진 공시가격 현실화 완화 기조에도 불구하고 집값 반등이 반영되면서 세 부담이 다시 확대될 가능성이 커졌다.국토교통부가 발표한 ‘2026년 공동주택 공시가격안’에 따르면 서울은 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 특히 강남·서초·송파 등 주요 지역은 실거래가 상승폭이 크게 반영되며 공시가격 상승을 견인했다. 공시가격 상승은 보유세 증가로 직결된다. 공정시장가액비율이 유지되더라도 과세표준 자체가 커지기 때문이다. 이에 따라 1주택자뿐 아니라 다주택자의 세 부담도 다시 확대될 가능성이 제기된다. 시장에서는 이번 공시가격 상승이 단순한 ‘가격 반영’을 넘어 정책 신호로 작용할 수 있다는 해석도 나온다. 그간 완화됐던 보유세 부담이 다시 강화되는 흐름으로 이어질 경우 매물 증가나 투자 심리 위축으로 연결될 수 있다는 분석이다.다만 정부가 공시가격 현실화율 조정을 유지하고 있어 급격한 세 부담 증가는 제한적일 것이라는 전망도 있다. “수도권 주택사업 체감경기 꺾였다…강남發 관망세 확산”수도권 주택사업 경기 전망이 하락하며 시장 심리가 다시 위축되는 흐름을 보이고 있다. 특히 강남권을 중심으로 매수 관망세가 확산되면서 사업자 체감경기도 빠르게 냉각되고 있다. 주택산업연구원에 따르면 3월 수도권 주택사업 경기전망지수는 전월 대비 하락했다. 서울과 경기 모두에서 지수가 떨어지며 상승 흐름이 꺾인 것으로 나타났다.이 같은 흐름의 배경에는 강남권 거래 둔화가 자리 잡고 있다. 최근 가격 상승 이후 추가 상승에 대한 부담이 커지면서 매수자들이 관망세로 돌아선 것이다. 고가 주택 시장의 거래 위축은 전체 시장 심리에도 영향을 미치고 있다.건설업계 역시 분양 일정과 사업 추진 속도를 조정하는 분위기다. 미분양 리스크를 최소화하기 위해 공급 시점을 늦추거나 사업성을 재검토하는 사례가 늘고 있다.“서울 집값 상승세 주춤…규제 움직임에 거래 속도 조절”서울 아파트 가격 상승폭이 2월 들어 축소되며 상승세가 다소 둔화되는 모습이다. 다주택자 규제 강화 가능성이 거론되면서 시장 전반에 관망 분위기가 확산된 영향으로 풀이된다.한국부동산원에 따르면 서울 아파트 가격은 상승세를 유지했지만 상승폭은 전월 대비 줄어든 것으로 나타났다. 강남권을 중심으로 가격 상승 피로감이 누적된 점도 영향을 미쳤다.특히 정부의 규제 재강화 가능성이 시장에 부담으로 작용하고 있다. 다주택자에 대한 세제 및 대출 규제 강화 움직임이 거론되면서 투자 수요가 일부 위축된 것이다.거래량 역시 감소세를 보이고 있다. 매도자와 매수자 간 가격 기대치 차이가 커지면서 거래가 성사되지 않는 사례가 늘고 있다.*이 기사는 AI를 활용해 작성했습니다.

정몽규 HDC그룹 회장이 창립 50주년을 맞아 산업 간 경계를 뛰어넘는 사업 확장과 인공지능(AI)·에너지 중심의 미래 전략을 제시했다.정 회장은 18일 열린 창립 50주년 기념식에서 “다가올 미래는 이전에 경험해보지 못한 속도와 방향으로 변화할 것”이라며 “엄중한 각오로 새로운 50년을 준비하겠다”고 밝혔다.그는 지난 반세기 동안 HDC가 도시와 인프라를 기반으로 성장해온 점을 강조했다. 정 회장은 “HDC는 혁신과 통찰, 전문성을 바탕으로 대한민국의 도시 문화를 만들고 ▲인프라 ▲AI ▲유통 ▲레저 ▲에너지 등 다양한 영역에서 풍요로운 세상을 만들어 왔다”고 평가했다.이어 그룹의 뿌리인 현대가(家)의 창업 정신도 언급했다. 정 회장은 “정주영 회장을 비롯해 정세영, 정인영, 정몽구 회장 등 선배 경영인들의 개척 정신이 오늘의 HDC를 만들었다”며 “도전과 산업보국 정신, 근면과 검소의 전통을 이어가겠다”고 말했다.정 회장은 자신이 현대산업개발을 이끌어온 지난 27년간의 변화도 짚었다. 단순 건설사에서 출발해 개발과 운영을 아우르는 밸류체인을 구축하고, 호텔·레저 등으로 사업을 확장해 고객의 생애 전반을 아우르는 구조로 진화했다는 설명이다.특히 미래 성장 전략으로 ▲AI·로보틱스 기반 경쟁력 강화 ▲에너지 사업 확대 ▲인프라 운영 역량 고도화를 제시했다. 정 회장은 “인공지능과 로보틱스를 운영 전반에 접목해 경쟁력을 높이고 새로운 성장 기반을 넓혀가고 있다”고 강조했다.에너지 사업에 대해서도 구체적으로 언급했다. 그는 “통영에코파워 LNG 복합화력발전소를 통해 전력을 공급하며 국가 에너지 수급 안정에 기여하고 있다”며 “2024년 상업운전을 시작한 통영에코파워는 그룹의 새로운 성장축으로 자리잡고 있다”고 밝혔다.정 회장은 향후 HDC의 방향성에 대해 “기존 산업 구분에 머무르지 않고 고객과 도시의 삶을 바꾸는 가치 기준으로 새로운 영역을 확장하겠다”며 “공간 개발 역량과 운영 경험을 바탕으로 고객이 꿈꾸는 삶을 현실로 구현하겠다”고 말했다.이어 “에너지와 국가 기반시설의 건설·운영은 물론 AI 기술을 고도화해 산업 간 경계를 허물고 잠재된 가치를 연결해 지속 가능한 미래를 열겠다”고 덧붙였다.끝으로 정 회장은 “HDC가 더 큰 가치를 만들고 한국 경제 발전에 기여할 수 있도록 지속적인 관심과 격려를 부탁드린다”며 “새로운 50년, 세상을 바꾸는 여정을 흔들림 없이 이어가겠다”고 강조했다.

대우건설이 가덕도신공항 사업 본격 착수를 앞두고 현장 점검과 발주처 협력 논의를 진행하며 사업 준비에 속도를 내고 있다.대우건설은 김보현 대표이사와 주요 임직원들이 지난 17일 부산 가덕도신공항 건설 예정지를 방문해 현장 상황을 점검하고, 가덕도신공항건설공단과 사업 협력 방안을 논의했다고 18일 밝혔다.이번 방문은 수의계약 예비대상자로서 공사 착수 전 현장의 지형적 특성과 해상 매립 예정 부지 환경을 직접 확인하기 위해 마련됐다. 현장에는 김 대표를 비롯해 심철진 토목사업본부장 등 주요 임직원이 참석했다.김 대표는 ▲대항전망대 ▲외양포항 ▲새바지항 ▲연대봉 등 주요 지점을 방문해 공항 부지 조성 예정지와 인근 해역의 지형 및 주변 환경을 점검하고, 현장 관계자로부터 공사 여건에 대한 설명을 들었다.그는 “가덕도신공항 사업은 해상 매립과 대규모 연약지반 처리가 동시에 요구되는 고난도 공사”라며 “설계 단계부터 대우건설만의 차별화된 공법과 기술력을 집약해야 한다”고 강조했다. 이어 “국책사업의 상징성을 고려해 안전을 최우선으로 하고, 사전 준비를 철저히 해 공기 준수에 만전을 기해달라”고 당부했다.현장 점검 이후 김 대표는 부산 강서구에 위치한 가덕도신공항건설공단 본사를 찾아 이윤상 이사장과 첫 면담을 갖고 사업 추진 현황과 협력 방안을 논의했다. 양측은 안전성 확보, 공정 관리, 지역사회 상생 협력 등을 중심으로 의견을 교환했다.특히 해상 매립과 연약지반 처리가 동시에 이뤄지는 사업 특성을 고려해 설계 단계부터 기술 검증과 체계적인 공정 관리가 필요하다는 데 공감대를 형성했다.이윤상 이사장은 사업의 중요성과 함께 안전·품질 중심 추진 방침을 설명하며, 차질 없는 설계와 시공사의 책임 있는 역할 수행을 요청했다.이에 대해 김 대표는 “설계 단계부터 최적의 대안 공법을 적용하고 철저한 공정 관리로 사업 안정성을 높이겠다”며 “시공사 역할을 넘어 사업 주체라는 자세로 전사 역량을 결집하겠다”고 밝혔다.또 “총사업비 10조7000억원 규모의 국가사업인 만큼 적기 준공을 위해 정부와 발주처의 신속한 행정 지원이 중요하다”며 “인허가, 보상, 관계기관 협의 등 제반 절차에서 공단의 적극적인 지원을 기대한다”고 덧붙였다.가덕도신공항 부지 조성 공사는 역대 최대 규모 해상 매립을 통해 공항을 건설하는 대형 국책사업이다. 지난 9일 현장설명회를 시작으로 기본설계가 착수됐으며, 약 6개월간 설계를 거쳐 연말 우선 시공분 착공이 예상된다.대우건설은 컨소시엄 참여사들과 협력해 공법 검증과 기술 검토를 강화하고, 전문 인력과 장비를 투입해 사업을 안정적으로 수행할 계획이다. 회사는 약 1000명의 토목 기술자를 보유하고 있으며, 현재 외부 전문가들과 함께 연약지반 안정화 방안 등 핵심 기술 검토를 진행 중이다.대우건설 관계자는 “가덕도신공항은 국가적 상징성과 지역 숙원사업이라는 의미를 동시에 갖는다”며 “축적된 해상 토목 및 대형 인프라 경험을 바탕으로 안정성과 속도를 모두 확보해 사업을 추진하겠다”고 말했다.

공정거래위원회가 계열사 지정 자료를 제출하는 과정에서 다수의 친족 회사를 누락한 혐의로 정몽규 HDC 회장을 검찰에 고발했다. 대기업집단 지정 제도의 신뢰성을 훼손한 중대한 위반으로 판단했다는 설명이다.공정위는 17일 정 회장이 상호출자제한기업집단 ‘HDC’ 동일인으로서 제출한 지정 자료에서 다수 계열사를 누락한 사실이 확인돼 검찰 고발을 결정했다고 밝혔다. 이번 조치는 공정위 소회의 의결을 거쳐 이뤄졌다.공정위에 따르면 정 회장은 2021년부터 2024년까지 제출한 지정 자료에서 매년 17~19개 계열사를 제외했으며, 중복을 제외한 누락 회사는 총 20개로 집계됐다.이 가운데 12개사는 외삼촌 일가가, 나머지 8개사는 여동생 및 그 배우자 일가가 지배하는 회사로 파악됐다. 해당 기업들은 계열사로 포함될 경우 공시 의무나 사익편취 규제 대상이 될 수 있었으나, 누락으로 인해 규제 적용을 받지 않았다.특히 일부 회사는 HDC 계열사와 장기간 내부거래 관계를 유지한 것으로 조사됐다. 공정위는 누락된 회사들의 자산 규모가 1조원을 넘는 점도 문제로 지적했다.공정위는 이번 사안을 단순 실수로 보기 어렵다고 판단했다. 정 회장이 장기간 그룹 총수로 재직하며 친족 간 거래 및 관계를 인지하고 있었을 가능성이 높고, 내부적으로도 계열사 해당 여부와 제재 가능성을 검토한 정황이 확인됐다는 이유에서다.다만 공정위는 공소시효를 고려해 2021년 이후 행위만 제재 대상으로 삼았다. 일부 누락 회사는 이후 친족 독립경영 요건 충족 또는 지분율 변화로 계열에서 제외됐지만, 장기간 이어진 자료 누락의 위법성에는 영향이 없다고 판단했다.현행 공정거래법은 지정 자료를 허위로 제출할 경우 2년 이하 징역 또는 1억5000만원 이하 벌금에 처하도록 규정하고 있다.HDC는 이에 대해 “친족 회사들이 독립적으로 운영되는 과정에서 발생한 단순 누락”이라며 “고의성은 없었다”고 해명했다. 이어 “관련 절차를 개선해 재발 방지에 나섰다”며 공정위의 고발 결정에 유감을 표했다.검찰 수사 결과에 따라 고의성 여부와 책임 범위를 둘러싼 판단이 이어질 전망이다.

삼성물산 건설부문이 초고령사회에 대응한 인공지능(AI) 기반 시니어 주거 서비스 사업에 본격적으로 나선다. 의료와 주거, 디지털 기술을 결합한 스마트 시니어 레지던스 모델을 구축한다는 전략이다. 삼성물산 건설부문은 해밀리 황성주 박사, 해밀리의왕백운의료복합단지개발피에프브이(PFV) 황의현 대표 등 관계자들이 참석한 가운데 서울 송파구 래미안갤러리에서 ‘AI 시니어 리빙 솔루션’ 도입을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 16일 밝혔다.삼성물산은 초고령사회에 대응해 ▲AI ▲데이터 ▲사물인터넷(IoT) 등 첨단 기술을 활용한 AI 시니어 리빙 솔루션을 올해 하반기 출시할 계획이다. 해당 솔루션은 시니어의 일상 생활과 의료·돌봄 서비스를 연결하는 디지털 호스피탈러티(Digital Hospitality) 개념을 기반으로 설계됐다.이 솔루션은 초개인화 웰니스 코칭과 24시간 안전 관리 등 기능을 통해 시니어가 독립적이고 능동적으로 건강한 삶을 유지할 수 있도록 지원한다. 또한 시니어 레지던스 운영자에게는 거주자 상태를 실시간으로 확인할 수 있는 대시보드와 AI 챗봇 매니저 등이 제공돼 운영 효율성과 생산성을 높일 수 있다.삼성물산은 이번 협약을 통해 경기도 의왕시 백운밸리에서 추진 중인 메디컬 콤플렉스 내 시니어 레지던스에 AI 시니어 리빙 솔루션을 구축하고 운영할 계획이다. 의왕 메디컬 콤플렉스는 250병상 규모 종합병원과 약 570세대 시니어 레지던스, 오피스텔 등이 결합된 의료·주거 복합단지로 조성될 예정이다. 사랑의병원장이자 통합의학 권위자인 황성주 박사가 구상한 ‘미래융합의학 기반 스마트 메디컬 레지던스’ 비전이 반영된 프로젝트다. 황성주 해밀리 대표이사는 “의왕 메디컬 레지던스는 미래융합의학과 첨단 디지털 기술이 결합된 새로운 개념의 시니어 공간”이라며 “삼성물산의 AI 시니어 리빙 솔루션을 통해 입주자들이 최고 수준의 의료 케어와 주거 서비스를 경험하게 될 것”이라고 말했다. 조혜정 삼성물산 부사장(DxP본부장)은 “주거용 홈닉(Homeniq)과 빌딩용 바인드(Bynd)에서 축적한 디지털 경험 혁신 노하우를 바탕으로 시니어 리빙이라는 새로운 영역에 집중할 계획”이라며 “해밀리의 의료·헬스케어 전문성과 삼성물산의 AI 기술이 결합해 프리미엄 시니어 레지던스 모델을 선도하는 출발점이 될 것”이라고 밝혔다.삼성물산은 이번 협약을 바탕으로 의왕 메디컬 레지던스의 서비스 설계와 운영 전략에 대한 컨설팅을 제공할 예정이다. 양사는 2030년 입주 시점까지 단계적으로 서비스를 고도화해 초고령사회에 대응하는 차세대 시니어 레지던스 모델로 발전시킨다는 계획이다.

현대건설이 유럽을 대표하는 글로벌 인프라 건설기업과 협력해 대형 인프라 및 미래 에너지 사업 분야의 해외 경쟁력 강화에 나선다.현대건설은 13일(현지시간) 이탈리아 로마에 위치한 위빌드(Webuild) 본사에서 글로벌 건설기업 위빌드와 ‘대형 인프라 및 양수발전 등 에너지 사업 협력’을 위한 전략적 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다.이날 협약식에는 이한우 현대건설 대표이사와 피에트로 살리니(Pietro Salini) 위빌드 대표이사를 비롯한 양사 주요 경영진이 참석했다.위빌드는 ▲철도 ▲터널 ▲댐 ▲수력 및 양수발전 등 초대형 복합 엔지니어링 프로젝트에 강점을 가진 글로벌 건설사다. 유럽을 비롯해 북미와 호주 등 선진 시장에서 높은 점유율을 확보하고 있다. 2025년 미국 건설 전문지 ENR이 발표한 인터내셔널 건설사 순위에서도 상위권에 올랐다. 특히 댐 및 저수지 등 수자원 분야에서는 1위를 기록했다.이번 협약은 글로벌 인프라 시장이 대형화·복합화되는 가운데 경쟁이 치열해지는 상황에서 양사가 보유한 기술력과 경험을 결합해 글로벌 사업 경쟁력을 강화하기 위해 추진됐다.협약에 따라 양사는 유럽과 북미 등 선진 시장을 비롯해 아시아·태평양과 중동 지역까지 사업 범위를 확대해 고속철도와 공항 등 대형 사회기반시설(SOC) 프로젝트를 공동 추진할 계획이다. 양수발전을 포함한 에너지 사업에서도 협력을 강화하고, 프로젝트 특성에 따라 합작법인(JV) 설립도 검토하기로 했다.최근 재생에너지 확대에 따라 전력 저장 기능을 갖춘 양수발전의 중요성도 커지고 있다. 양수발전은 재생에너지의 간헐성을 보완하고 전력 계통의 안정성을 높이는 ‘장주기 에너지저장장치’로 글로벌 에너지 시장에서 주목받고 있다.국제수력협회(IHA)가 발표한 '2025 세계 수력발전 전망'(World Hydropower Outlook)에 따르면 2024년 전 세계 양수발전 설비용량은 전년 대비 5% 증가한 약 189GW로 집계됐다. 재생에너지 확대와 안정적인 전력망 수요 증가에 따라 아시아·태평양과 유럽, 북미를 중심으로 시장이 빠르게 성장하고 있다.현대건설은 대형 수력발전소와 터널, 지하 대공간 분야에서 축적한 기술력을 바탕으로 위빌드와 협력을 확대해 글로벌 인프라 사업과 에너지 사업의 해외 진출을 강화할 계획이다.현대건설 관계자는 “이번 협약을 통해 양사 간 전략적이고 장기적인 파트너십을 구축해 선진국 중심의 해외 시장 확대에 나설 것”이라며 “미래 에너지 전략 사업인 양수발전 분야에서도 영향력을 확대해 글로벌 종합 에너지 솔루션 기업으로 도약하겠다”고 말했다.

이은형 대한건설정책연구원 연구위원이 '서울특별시 박물관미술관진흥정책심의위원회'위원으로 12일 연임 위촉됐다. 임기는 2028년 2월까지다.위원회는 '서울시 박물관 및 미술관 진흥 조례' 등에 근거한 것으로서 박물관·미술관 지원사업 평가와 ▲향후 지원 방향 ▲등록 및 등록 취소 ▲설립 타당성 평가 등을 다룬다이 연구위원은 '강원도 박물관·미술관 등록심의위원회'와 '서울시 미술작품 심의위원회'를 비롯해 서울 관내 및 수도권·광역지자체 등의 공공·도시·디자인위원회 위원을 역임했다.또 ▲충북도청 ▲안양시 ▲의왕시 ▲서울 관내 등 7개 지자체와 자치구에서 건축위원회 위원으로 활동했다. 경기도를 비롯한 12개 지자체 등에서 경관위원회 위원을 맡는 등 ▲건축 ▲경관 ▲도시계획 ▲교통 분야에서 경력을 쌓았다.

※부동산 시장은 하루가 다르게 변합니다. 정책, 거래, 개발 소식이 쏟아지는 가운데, 이번 주 꼭 알아야 할 뉴스만 AI가 골라 드립니다. 은 한 주간의 주요 부동산 이슈를 5분 만에 훑어보는 압축 브리핑입니다. AI 에디터는 이번 주 (3월 8일~11일 기준)에 한국 부동산 시장에서 주목받은 주요 이슈로 ▲은마아파트 재건축 통합심의 통과 ▲강남3구 집값 하락 전환 ▲3월 분양시장 본격 개막를 꼽았습니다. 강남 재건축 ‘상징’ 은마, 통합심의 통과…정비사업 속도전 신호탄서울 강남권 재건축의 상징으로 꼽히는 대치동 은마아파트 재건축 사업이 서울시 통합심의를 통과하면서 강남권 정비사업이 다시 속도를 낼 것이라는 기대가 커지고 있다. 사업 추진이 수년간 지연됐던 은마아파트가 본격적인 인허가 절차에 들어가면서 서울 재건축 시장 전반에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 전망된다.서울시는 최근 제3차 정비사업 통합심의위원회를 열고 강남구 대치동 은마아파트 재건축 정비사업을 조건부 의결했다고 밝혔다.이번 사업은 기존 단지를 최고 49층, 5893가구 규모의 대단지로 재건축하는 계획이다. 단지 주변에는 공원과 공공시설 등이 함께 조성될 예정이다. 대치동 학원가 인근에는 소공원이 들어서고, 지하에는 약 380면 규모의 공영주차장이 설치된다. 학여울역 방향 근린공원 지하에는 대형 저류조도 조성될 예정이다.은마아파트 재건축은 1979년 준공된 대표적인 강남 노후 대단지로, 서울 재건축 시장의 ‘바로미터’로 불려왔다. 사업 추진 과정에서 ▲안전진단 ▲정비계획 변경 ▲도시계획 심의 등 여러 절차가 장기간 이어지며 속도가 더디다는 평가도 받아왔다. 하지만 이번 통합심의 통과로 사업 추진에 속도가 붙을 것이라는 전망이 나온다. 정비사업 통합심의는 건축·경관·교통 등 여러 인허가 절차를 동시에 진행하는 방식으로, 사업 기간을 단축하는 효과가 있다. 시장에서는 은마 재건축의 진전이 강남권 다른 정비사업에도 영향을 미칠 것으로 보고 있다. 잠실주공5단지, 잠실 장미아파트 등 대형 재건축 사업지들도 인허가 절차를 진행 중이기 때문이다. “강남도 꺾였다”…강남3구 아파트값 2년 만에 하락 전환서울 부동산 시장의 바로미터로 꼽히는 강남3구(강남·서초·송파)의 아파트 가격이 약 2년 만에 하락세로 전환하면서 시장 흐름 변화에 대한 관심이 커지고 있다. 그동안 서울 집값 상승을 이끌었던 핵심 지역에서 가격 조정 움직임이 나타나면서 부동산 시장이 새로운 국면에 들어선 것 아니냐는 분석도 나온다.부동산 업계에 따르면 최근 강남3구 아파트 가격이 하락세를 보이며 상승 흐름이 둔화되는 모습이다. 일부 단지에서는 거래 가격이 이전 고점보다 낮게 형성되는 사례도 나타나고 있다.시장에서는 이러한 흐름의 배경으로 고금리 환경과 거래 감소를 꼽는다. 주택담보대출 금리가 여전히 높은 수준을 유지하면서 매수 심리가 위축됐다는 분석이다. 여기에 경기 둔화 우려까지 겹치면서 고가 주택 시장에서도 관망세가 확산되고 있다는 평가다. 다만 이번 하락을 두고 시장의 해석은 엇갈린다. 일각에서는 단기적인 가격 조정에 불과하다는 의견도 나온다. 서울 핵심 지역의 경우 공급이 제한적인 만큼 장기적으로 가격 상승 압력이 유지될 것이라는 주장이다.반면 다른 한편에서는 고금리와 경기 불확실성이 이어질 경우 집값 상승 사이클이 사실상 정점을 지나 하락 국면에 들어갈 가능성도 제기된다.봄 분양시장 열린다…3월 전국 아파트 3만7000가구 공급봄 분양 시즌을 맞아 전국 아파트 공급이 크게 늘어나면서 분양시장 분위기 변화에 관심이 쏠리고 있다. 특히 수도권을 중심으로 공급이 집중되면서 미분양 여부가 향후 부동산 시장 흐름을 가늠하는 중요한 변수로 작용할 전망이다.부동산 업계에 따르면 3월 전국에서 분양 예정인 아파트는 약 3만7000가구 규모로 집계됐다. 이 가운데 약 2만4000가구가 수도권에서 공급될 예정이다.건설사들은 통상 봄철을 분양 성수기로 보고 공급을 확대해 왔다. 특히 올해는 시장 상황을 고려해 주요 단지 분양을 서두르는 움직임도 나타나고 있다.분양 성적에 따라 향후 공급 전략에도 변화가 생길 가능성이 크다. 청약 경쟁률이 높게 나타날 경우 시장 회복 기대가 커질 수 있지만, 미분양이 늘어날 경우 공급 조정 압력도 커질 수 있기 때문이다.*이 기사는 AI를 활용해 작성했습니다.

현대건설이 국내 건설사 가운데 유일하게 CDP 코리아 어워즈 기후변화 대응 부문에서 8년 연속 ‘명예의 전당’에 이름을 올렸다.현대건설은 CDP Korea Awards 기후변화 대응 부문에서 8년 연속 ‘명예의 전당’을 수상하고, 동시에 최상위 등급인 ‘플래티넘 클럽’을 5년 연속 획득했다고 11일 밝혔다.CDP(Carbon Disclosure Project)는 2000년 영국에서 설립된 비영리 국제기구로, 전 세계 주요 기업을 대상으로 기후변화와 생물다양성 등 환경 관련 경영정보 공개를 요구하고 이를 분석·평가해 투자자와 이해관계자에게 제공하는 글로벌 프로젝트다. 현재 전 세계 약 2만2000여 개 기업이 CDP를 통해 환경 정보를 공개하고 있다. 해당 평가는 글로벌 금융기관의 투자 의사결정에 활용되는 대표적인 지속가능성 지표로 평가된다.현대건설은 ‘2045 탄소중립’을 선언하고 국내 상장 건설사 최초로 탄소중립 이행 전략을 공표한 이후 CDP와 S&P Global 지속가능성 평가 등 글로벌 ESG 평가기관으로부터 지속적으로 성과를 인정받고 있다.특히 탄소중립 4대 추진 전략인 ‘G-OPIS(Green Operation·Portfolio·Investment·Spread)’를 기반으로 ▲저탄소 콘크리트 개발 ▲제로에너지건축물 적용 기술 개발 ▲재생에너지 전력중개거래 사업 등을 추진하며 2045년 넷제로(Net-Zero) 달성을 위한 실행력을 강화하고 있다.또 최근 2년간 국내 건설사 최초로 한국형 녹색분류체계(K-택소노미) 기준의 녹색채권을 총 6400억원 규모로 발행하는 등 사업 전반에서 에너지 효율화와 탄소 감축 노력을 확대하고 있다.현대건설 관계자는 “CDP 코리아 어워즈 최고 영예인 8년 연속 명예의 전당 및 5년 연속 플래티넘 클럽 등극은 기후위기 대응을 위한 선제적 탄소중립 경영과 기후변화 대응 역량을 객관적으로 인정받은 결과”라며 “앞으로도 2045년 탄소중립 목표 달성과 함께 에너지 중심의 사업 포트폴리오 고도화를 통해 글로벌 시장에서 지속가능한 성장 기반을 확대해 나가겠다”고 말했다.한편 현대건설은 지난해 최고경영자(CEO) 인베스터 데이에서 에너지 트랜지션 리더로의 도약을 선언한 이후 ▲미국 대형 원전 기본설계 계약 ▲텍사스 태양광 발전사업 ▲신안우이 해상풍력 사업 등 에너지 밸류체인 전반으로 사업을 확대하고 있다.

GS건설이 자체 인공지능(AI) 플랫폼을 구축하며 디지털 기반 업무 혁신에 속도를 내고 있다.GS건설은 회사가 보유한 그래픽처리장치(GPU)를 활용해 개발한 자체 AI 툴 ‘AI 랩(LAB)’을 구축하고 본격적인 운영에 들어갔다고 10일 밝혔다.AI LAB은 사내 GPU를 기반으로 운영되는 것이 특징이다. 외부 AI 서비스와 달리 회사 내부 시스템을 활용하기 때문에 기술 유출 우려 없이 데이터를 활용할 수 있으며, 직원들이 사용할수록 관련 데이터가 축적돼 기술 내재화 효과도 기대할 수 있다는 설명이다.GS건설은 사내에서 AI 활용 사례가 대부분 문서 기반으로 이뤄진다는 점을 고려해 도면 등 내부 지적재산권 자료도 입력해 활용할 수 있도록 기능을 단순화했다. 이를 통해 직원들의 접근성과 활용도를 높이고 업무 효율성을 강화한다는 방침이다.회사 측은 자체 AI 플랫폼과 기존 외부 AI 툴을 업무 성격에 맞게 병행 활용하는 ‘하이브리드 AI 전략’을 추진할 계획이다. 이를 통해 전 직원이 AI를 업무에 자연스럽게 활용할 수 있도록 하고, 장기적으로는 실제 업무 혁신과 신규 비즈니스 창출로 이어지도록 지원할 예정이다.GS건설은 그동안 직원들의 AI 활용 경험을 확대하기 위해 AI 활용대회를 개최하는 등 디지털 경영을 강화해 왔다.GS건설 관계자는 “AI 활용은 단순한 기술 도입이 아니라 업무 혁신을 위한 전략적 선택”이라며 “직원들이 AI를 자유롭게 활용하고 경험을 공유할 수 있는 조직 문화를 만들어 나가겠다”고 말했다.한편 허윤홍 GS건설 대표는 올해 현장 시무식에서 일상 업무 속에서 AI 활용 역량을 강화해 건설업의 본질적 경쟁력을 높여야 한다고 강조한 바 있다. 이번 AI LAB 오픈 역시 이러한 디지털 전환 전략의 일환으로 추진됐다.