[이코노미스트 김영서 기자] 미국 프로야구 메이저리그(MLB)에서 통산 124승을 올리며 '코리안 특급'으로 불린 야구 선수 박찬호가 수백억원에 이르는 부동산 자산가로 드러나 관심을 끌고 있다. 그가 소유한 빌딩의 현재 가치는 약 800억원에 달할 것으로 추정된다. 더욱 놀라운 점은 20년 전 구매한 해당 빌딩의 가치가 10배 이상 상승했다는 것이다.

8일 빌링로드부동산 중개법인은 "박찬호는 2003년에 토지매입가 수준인 70억원가량을 들여 서울 강남구 신사동 도산대로변에 건물을 신축했다. 해당 건물은 현재 800억원 정도의 시세로 예상된다"고 밝혔다. 과거 한 방송에 따르면, 이 빌딩은 박찬호가 100% 지분을 보유한 법인을 통해 73억원에 전액 현금으로 매입했으며, 2005년 약 70억원을 들여 신축했다.

다만 이 거래는 실거래가 신고가 의무화되기 전에 이루어져, 정확한 매입가는 공식적으로 공개되지 않았다. 대지면적은 686.4㎡(208평)이며 건물 규모는 지하 4층에서 지상 13층 규모로 지어졌다. 건물 최상층은 박찬호 소유 법인의 사무공간으로 사용되며, 나머지 공간은 고급 수입차 전시장과 다양한 사무실 임대 용도로 운영되고 있다.

이 건물은 서울지하철 3호선과 신분당선이 교차하는 신사역과 인접해 교통 접근성이 뛰어나다. 빌딩로드는 "해당 블록 내 건물이 2021년과 2023년에 각각 평당 4억2000만원, 5억5000만원에 거래된 사례가 있으며, 길 건너편 30년 된 빌딩도 2024년 11월 평당 2억6000만원에 거래됐다"고 설명했다.

빌딩로드에 따르면 향후 위례신사선이 인근에 개통될 예정이라는 점 또한 향후 시세 상승 요인으로 작용할 수 있다. 빌링로드는 "건물 연식과 입지 요건, 건물 규모 등에 가중치를 두고 고려했을 때 박찬호 소유 빌딩의 평(3.3㎡)당 시세를 약 3억8500만원으로 추산할 수 있다. 이를 대지면적 208평에 적용하면 현재 시가는 약 800억원에 달할 것으로 보인다"고 분석했다.

공주고, 한양대 출신의 박찬호는 1994년 국제 아마추어 자유계약 선수 신분으로 MLB 소속의 로스앤젤레스(LA) 다저스에 입단했다. 한 시즌 18승을 올리는 등 1990년대 후반 전성기를 보냈으며 텍사스 레인저스, 샌디에이고 파드리스, 필라델피아 필리스, 뉴욕 양키스 등에서 뛰며 MLB 통산 124승으로 '아시아인 MLB 최다승' 기록을 갖고 있다.

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