[이코노미스트 이승훈 기자] 현대건설이 서울 강남권 최대 재건축 사업지인 압구정3구역에서 단지 단위를 넘어 ‘도시형 주거 모델’을 내세운 청사진을 공개했다. 한강변 재건축 시장에서 설계 경쟁이 ‘조망’ 중심에서 ‘라이프스타일·도시 개념’으로 확장되는 흐름으로 해석된다.

현대건설은 압구정3구역 우선협상대상자 선정 이후 ‘OWN THE ONE’ 비전 아래 미래 주거 모델 '원 시티'(ONE City)를 제안했다고 22일 밝혔다. 압구정3구역은 기존 약 3934가구를 최고 65층, 5175가구 규모로 재건축하는 초대형 정비사업이다.

현대건설은 ONE City를 통해 압구정 현대의 상징성을 계승하면서도 글로벌 랜드마크로 확장하겠다는 구상을 내놨다.

핵심은 '랜드마크 설계(ONE Scene)'이다. 글로벌 건축 설계사인 RAMSA와 Morphosis가 참여해 고전적 품격과 미래적 디자인을 결합한 스카이라인을 구현한다는 계획이다.

세대 설계 역시 조망 극대화에 초점을 맞췄다. 전 세대 돌출 테라스와 3면 개방형 창호를 적용해 한강과 도심을 동시에 조망할 수 있도록 했으며, 3m 우물천장 구조로 공간 개방감을 강화했다.

커뮤니티는 단지를 하나의 도시처럼 활용하는 구조로 설계됐다.

현대건설은 초대형 커뮤니티 ‘클럽 압구정’을 중심으로 주거·여가·문화 기능을 통합한 ‘ONE Circle’을 제시했다. 핵심 시설인 The Circle One은 단지 전체를 순환하며 연결하는 플랫폼으로, 실내외 공간과 산책로, 커뮤니티 시설을 유기적으로 연결한다.

이를 통해 날씨와 계절에 관계없이 365일 생활이 가능한 ‘테마파크형 주거 환경’을 구현한다는 구상이다.

미래 기술 적용도 핵심 차별화 요소로 제시됐다.

현대건설은 ‘DRT 무인 셔틀을 비롯한 미래형 로보틱스 라이프(ONE Robotics)’ 전략을 통해 현대자동차그룹과 협업한 로보틱스 기반 주거 환경을 도입할 계획이다.

대표적으로 수요응답형 교통수단(DRT) 기반 무인셔틀이 단지 내외를 연결한다. 입주민이 호출하면 원하는 시간과 위치에서 이동할 수 있는 시스템으로, 커뮤니티와 상업시설은 물론 주변 거점까지 이동 편의를 높인다.

이와 함께 ▲스마트 주차 ▲비대면 배송 로봇 ▲재난 대응 시스템 ▲24시간 안전 관리 기술 등을 결합해 이동·물류·보안을 통합한 미래형 주거 환경을 구현한다는 계획이다.

조경은 한강과 단지를 연결하는 입체적 생태 구조로 설계됐다.

현대건설은 글로벌 조경 설계사인 Gustafson Porter + Bowman과 그린와이즈와 협업해 대규모 녹지와 코트야드, 프라이빗 정원을 조성할 계획이다.

수경 공간과 예술적 조경 요소를 결합해 도심 속에서도 자연과 휴식을 동시에 누릴 수 있는 환경을 구현한다는 설명이다.

주거 서비스 측면에서는 ‘캔버스 유닛’을 통해 입주자 맞춤형 공간 설계를 지원하고, 호텔식 드롭오프존과 동선 분리, 헬스케어 서비스 등을 적용해 하이엔드 라이프스타일을 강화한다.

현대건설 관계자는 “압구정 현대의 상징성과 가치를 기반으로 세계 최고 수준의 설계와 기술, 라이프스타일을 결합했다”며 “압구정3구역을 대한민국 주거의 새로운 기준이 되는 ‘단 하나의 도시’로 완성할 것”이라고 밝혔다.

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