[이코노미스트 이승훈 기자] 서울 성동구 성수전략정비구역 4지구(성수4지구) 재개발 시공사 선정 절차가 재개되면서 대우건설과 롯데건설의 수주전이 본격화하고 있다. 앞서 입찰 무효와 재입찰 공고 취소 등을 둘러싼 갈등이 이어졌던 만큼 이번 재입찰 결과에 업계 관심이 쏠린다. 

21일 정비업계에 따르면 롯데건설은 이날 성수4지구 재개발 시공사 입찰보증금 500억원을 전액 현금으로 선납했다. 보증금 납부 마감일은 22일이다.

롯데건설은 “조합원 이익을 최우선으로 성수4지구만을 위한 사업 조건을 제안할 예정”이라며 “초고층 시공 기술력과 글로벌 파트너사 협업을 바탕으로 설계·브랜드 등 모든 측면에서 성수4지구를 대한민국 대표 랜드마크 단지로 완성하겠다”고 밝혔다.

성수4지구 재개발은 서울 성동구 성수동2가 1동 일대 약 8만9828㎡ 부지에 지하 6층~지상 64층, 총 1439가구 규모 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 총 공사비는 약 1조3628억원에 달한다.

이번 입찰에는 대우건설과 롯데건설이 참여하고 있다. 대우건설 역시 22일까지 입찰보증금 납부를 마칠 것으로 예상된다. 입찰 마감은 오는 26일이다.

성수4지구 수주전은 올해 초부터 정비업계 최대 관심 사업지 중 하나로 꼽혀왔다. 다만 지난 2월 진행된 기존 입찰 과정에서는 조합이 대우건설의 제출 서류 미비를 이유로 입찰 무효를 결정하면서 논란이 불거졌다. 이후 조합은 재입찰을 공고했다가 다시 취소했고, 이 과정에서 조합과 대우건설 간 갈등도 격화됐다.

특히 조합은 대우건설의 홍보 과정에서 규정 위반 사항이 발견됐다고 지적했고, 대우건설은 이에 대해 사과하면서 갈등 봉합에 나섰다. 

이후 서울시가 현장 점검에 착수한 결과 대우건설과 롯데건설의 홍보 규정 위반 사항과 함께 조합의 입찰 무효 결정 및 재입찰 공고 과정에서의 절차상 문제도 확인됐다. 서울시는 결국 기존 입찰 자체를 무효로 판단했고, 이에 따라 이번 재입찰 절차가 새롭게 진행되고 있다. 

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