-의료 연계·식사·컨시어지·피트니스 등 생활관리 서비스 제공
-연령 제한 없는 민간임대 768가구…2028년 7월 입주 예정

건강관리와 생활 편의 서비스를 중시하면서도 기존의 사회활동을 이어가려는 50~60대를 겨냥한 웰니스 주거상품이 공급되고 있다.

분양업계에 따르면 최근 은퇴 전후 세대의 주거 선택 기준이 일반적인 주거 편의에서 건강관리와 식사, 여가, 커뮤니티 등 생활 전반을 지원하는 서비스로 확대되고 있다.

노인복지주택은 의료·식사·생활지원 서비스를 제공하지만 입주 연령 등 일정한 자격 요건이 적용된다. 반면 일반 아파트는 연령에 관계없이 거주할 수 있으나 건강관리와 컨시어지 등 전문적인 주거 서비스를 상시 이용하기에는 한계가 있다는 게 업계의 설명이다.

이에 따라 다양한 세대가 함께 거주하면서 의료 연계와 식사, 운동, 생활관리 서비스를 이용할 수 있는 주거상품이 새로운 선택지로 거론되고 있다.

서울 노원구 광운대역세권 복합개발사업 ‘서울원’에 조성되는 ‘파크로쉬 서울원’도 이 같은 수요를 겨냥한 민간임대 주거시설이다.

단지는 지하 3층부터 지상 최고 49층, 2개동, 전용면적 70~80㎡, 총 768가구 규모로 조성된다. 입주는 2028년 7월 예정이다.

파크로쉬 서울원은 서울아산병원과 노원을지대학교병원 연계 서비스를 비롯해 호텔식 컨시어지, 고메드갤러리아 식사 서비스, 피트니스 멤버십, 자산관리 컨설팅 등을 제공할 계획이다.

의료 연계 서비스의 세부 내용과 이용 조건, 비용은 각 기관과의 협약 및 입주 후 운영계획에 따라 달라질 수 있다.

단지에는 요가 공간과 피트니스센터, 스포츠 라운지, 사우나, 카페테리아, 프라이빗 다이닝룸, 오픈 라이브러리 등의 커뮤니티시설도 마련될 예정이다.

민간임대 방식으로 공급돼 특정 연령에 따른 입주 제한 없이 다양한 세대가 거주할 수 있다는 점도 특징이다. 분양 측은 건강관리 서비스와 세대 간 교류가 가능한 주거환경을 함께 조성할 계획이라고 설명했다.

파크로쉬 서울원은 앞서 진행한 청약에서 최고 20.5대 1, 평균 5.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 현재 정당계약을 진행하고 있으며, 분양 측은 50~60대 계약자들의 관심이 이어지고 있다고 전했다.

분양 측이 공개한 계약자 사례에 따르면 일부 계약자는 의료·식사 서비스와 함께 다양한 연령대의 입주민이 교류할 수 있다는 점을 계약 배경으로 꼽았다.

분양 관계자는 “건강과 식사 등 생활관리 서비스를 이용하면서 기존의 사회활동과 생활방식을 유지하려는 수요가 늘고 있다”며 “다양한 세대가 함께 거주할 수 있는 웰니스 주거환경을 조성할 계획”이라고 말했다.

파크로쉬 서울원은 최대 10년간 거주할 수 있는 민간임대 형태로 공급된다. 분양 측은 주택도시보증공사 보증 가입을 통해 임대보증금 반환을 보장받도록 할 예정이라고 밝혔다.

계약 조건으로는 계약금 5%와 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 무이자 조건을 제시했다. 주택 수 산정 여부와 금융·세제 적용 기준, 보증 가입 조건 등은 관련 법령과 개인별 상황에 따라 달라질 수 있어 계약 전 모집공고와 계약 내용을 확인해야 한다.

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