-청주시 서원구 사직동 일원 지하 3층~지상 29층, 10개 동 규모 계획
-주차 1,433대·중앙광장·피트니스 등 조성…지역주택조합 방식으로 사업 추진

건설 원자재와 인건비 상승으로 공사비 부담이 이어지는 가운데 청주 지역에서도 신규 주택의 공급가격과 상품성에 대한 관심이 높아지고 있다.

한국건설기술연구원에 따르면 2026년 7월 건설공사비지수는 138.59로 전년 동월 대비 5.78% 상승했다. 공사비는 택지비와 금융비용 등과 함께 주택 공급가격에 영향을 주는 주요 요인 가운데 하나다.

청주 지역 신규 아파트의 분양가격도 상승 흐름을 보이고 있다. 제공된 자료에 따르면 사직3구역 ‘힐스테이트 어울림 청주사직’의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,369만원, 사직1구역 ‘청주 센텀 푸르지오 자이’는 1,423만원, 강서2지구 ‘롯데캐슬 시그니쳐’는 1,447만원으로 제시됐다.

이런 가운데 청주시 서원구 사직동 552-17번지 일원에서는 지역주택조합 방식의 ‘청주벽산 블루밍 더 헤리티지’ 조성사업이 추진되고 있다. 시공예정사는 ㈜벽산엔터프라이즈다.

사업계획상 단지는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 총 955세대 규모로 조성될 예정이다.

주택형은 전용면적 59㎡와 84㎡ 중심으로 구성된다. 세부적으로는 59A 170세대, 59B 153세대, 84A 392세대, 84B 221세대, 84C 19세대다. 전용면적별로는 59㎡ 323세대, 84㎡ 632세대 규모다.

59A 타입에는 4베이 구조와 드레스룸, 개방형 거실 등을 적용할 계획이며, 59B 타입은 침실과 거실 배치를 달리해 공간 활용성을 높이는 방향으로 설계됐다.

84㎡ 주택형은 가족 단위 수요를 고려한 수납과 생활공간 구성을 계획했다. 84A 타입에는 4베이·5룸 판상형 맞통풍 구조와 알파룸, 현관 팬트리, 드레스룸 등을 적용할 예정이다.

주차공간은 총 1,433대로 세대당 약 1.5대 수준이다. 지하주차장에는 주차 위치 안내 시스템과 전기차 충전시설, CCTV 비상벨 등을 설치할 계획이다.

주거동과 지하주차장을 연결하는 보행 안전통로도 조성할 예정이다.

단지 내부에는 중앙광장과 테마정원, 산책로 등 조경공간을 비롯해 피트니스, 실내골프연습장, 작은도서관 등 커뮤니티 시설도 계획됐다.

다만 지역주택조합 사업은 일반분양과 사업 구조가 다르다는 점을 확인할 필요가 있다. 조합원 모집과 토지 확보, 인허가, 사업비 및 추가 분담금 등 추진 과정에 따라 최종 공급조건과 사업 일정이 달라질 수 있다.

‘청주벽산 블루밍 더 헤리티지’는 지난 10월 2일 주택홍보관을 공개했으며 현재 조합원 모집과 사업 추진 절차를 진행하고 있다.

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