-총 1,308세대·전용 59~84㎡ 구성…양지초·오남중·오남고 등 교육시설 인접
-4호선 오남역 이용 가능…9월 14~16일 정당계약 진행 예정

자녀와 함께 살 집을 찾는 3040세대를 중심으로 주택 선택 기준이 가격과 면적뿐 아니라 교육환경과 생활 편의성, 교통 등 가족의 생활 여건 전반으로 확대되고 있다. 이런 가운데 서희건설이 경기도 남양주시 오남읍에서 공급하는 ‘오남역 서희스타힐스 여의재 1단지’가 오는 9월 14일부터 정당계약을 진행할 예정이다.

한국부동산원 매입자연령대별 아파트매매거래현황에 따르면 올해 2분기 전국 아파트 매매거래는 15만9,787건으로 집계됐다. 이 가운데 30·40대가 차지하는 비중은 55.5%로 절반을 넘었다. 지난해 같은 기간 53.7%보다 1.8%포인트 높아진 수치다.

30·40대가 주택 매매시장에서 높은 비중을 차지하면서 자녀 통학과 생활 편의시설, 직장 이동 등을 함께 고려하는 실거주 수요도 분양시장의 주요 변수로 거론되고 있다.

오남역 서희스타힐스 여의재 1단지는 총 1,308세대 규모로 조성되며 전용면적 59~84㎡의 중소형 주택형으로 구성된다. 전용 59㎡ 타입이 전체 세대의 절반 이상을 차지해 신혼부부와 어린 자녀를 둔 가구 등 실거주 수요를 고려한 구성을 갖췄다는 게 분양 관계자의 설명이다.

교육환경으로는 단지 주변에 양지초와 오남중, 오남고 등이 위치한다. 자녀와 함께 살 집을 선택할 때 통학 거리와 학교 접근성을 중요하게 보는 학부모 수요자들이 고려할 수 있는 요소다.

생활 편의시설로는 이마트 등 쇼핑시설과 의료시설을 이용할 수 있으며 오남천과 오남호수공원 등도 인근에 자리한다. 가족 단위의 산책과 여가활동을 위한 자연환경을 함께 이용할 수 있다는 설명이다.

교통은 지하철 4호선 오남역을 이용할 수 있다. 남양주 일대에서는 GTX-B를 비롯한 광역교통망 확충 사업과 지하철 연장 계획 등이 추진되고 있어 향후 사업 진행 상황도 지역 주거환경에 영향을 미칠 변수로 꼽힌다. 다만 관련 교통망은 사업별 추진 일정과 계획이 변경될 수 있어 실제 진행 상황을 확인할 필요가 있다.

남양주 왕숙지구를 중심으로 진행되는 개발사업도 지역 주거시장의 배경으로 거론된다. 왕숙지구에서는 산업·업무 기능을 포함한 도시 개발이 추진되고 있으며, 향후 관련 시설 조성과 기업 유치 등이 구체화될 경우 주변 지역의 직주근접 수요에도 영향을 줄 수 있다.

분양 일정은 마무리 단계에 들어갔다. 단지는 지난 8월 13일 입주자모집공고를 시작으로 8월 24일 특별공급, 25일 1순위, 26일 2순위 청약을 진행했다. 9월 1일 당첨자를 발표했으며 3일부터 6일까지 서류접수를 거쳐 오는 9월 14일부터 16일까지 정당계약을 진행할 예정이다.

부동산업계 관계자는 “최근에는 자녀와 함께 살 집을 선택할 때 가격이나 면적뿐 아니라 통학과 교육환경, 생활편의시설, 교통 등을 함께 살펴보는 실수요자가 늘고 있다”며 “가족의 일상에 필요한 요소를 주거지 주변에서 이용할 수 있는지 여부가 주택 선택의 주요 기준 중 하나가 되고 있다”고 말했다.

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