-성성·업성 권역으로 천안 주거축 확장…호수공원·산업단지 인접 입지
-전용 84~118㎡ 중대형 구성…2026년 10월 분양 예정

천안 주거시장에서 기존 불당지구에 이어 성성호수공원 일대가 새로운 주거축으로 주목받고 있다. 대규모 아파트 공급과 생활 인프라 확충이 이어지는 가운데 포스코이앤씨는 천안시 서북구 부대동 일원에 ‘더샵 천안라크원’을 공급할 예정이다.

성성호수공원 일대는 수변 공간을 중심으로 주거단지와 생활 편의시설이 형성되고 있는 지역이다. 성성호수공원은 산책과 여가활동이 가능한 생활 인프라로 활용되고 있으며, 자연환경을 중시하는 실수요자들의 주거 선택 요소 중 하나로 꼽힌다.

산업시설과의 접근성도 특징이다. 삼성전자 천안캠퍼스와 인접해 있고 반경 약 5km 내에 삼성SDI와 삼성디스플레이 등 주요 산업시설이 위치해 있어 관련 종사자들의 직주근접 수요를 기대할 수 있다는 게 분양 관계자의 설명이다.

최근 인근에서 공급된 단지들의 청약 결과도 관심을 모았다. 지난 5월 공급된 ‘엘리프 성성호수공원 1블록’은 특별공급을 제외한 379가구 모집에 9,956명이 신청해 평균 26.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 7월 청약을 진행한 ‘e편한세상 성성호수공원’ 민간임대는 265가구 모집에 1만955명이 접수해 평균 41.34대 1의 경쟁률을 나타냈다.

이런 가운데 공급되는 더샵 천안라크원은 지하 2층~지상 최고 37층, 10개 동, 총 1,290세대 규모로 조성된다. 전용면적은 84㎡, 102㎡, 118㎡ 등 중대형 중심으로 구성되며 오는 2026년 10월 분양을 계획하고 있다.

1,000세대가 넘는 대단지로 조성되는 만큼 커뮤니티 시설과 조경, 주거 편의시설 등도 단지 규모를 고려해 구성할 예정이다.

단지는 남향 위주 배치와 4Bay 판상형 중심 설계를 적용할 계획이다. 전용 118㎡ 타입은 일부 세대에서 성성호수공원 방향 조망이 가능하도록 설계한다는 게 분양 관계자의 설명이다. 실제 조망 여부는 동·호수 및 주변 개발 상황 등에 따라 달라질 수 있다.

생활 인프라는 기존 성성지구의 상권과 학원가 등을 이용할 수 있다. 성성지구와 업성지구를 잇는 천안 북부권 주거축에 위치하며 천안아산역의 SRT·KTX 등 광역교통망도 이용할 수 있다.

수도권 지하철 1호선 부성역 신설 계획도 지역 교통환경 변화 요인으로 거론된다. 다만 철도와 교통 인프라는 사업 추진 과정에서 일정과 세부 계획이 변경될 수 있어 실제 진행 상황을 확인할 필요가 있다.

분양 관계자는 “성성호수공원 생활권의 인프라와 산업시설 접근성을 바탕으로 1,290세대 규모의 주거단지를 조성할 계획”이라며 “중대형 평면과 단지 설계 등을 통해 실거주 수요를 고려한 주거환경을 마련하겠다”고 말했다.

더샵 천안라크원 견본주택은 충청남도 천안시 서북구 두정동에 마련될 예정이다.

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