-전용 84㎡ 499가구 규모…쇼핑·행정·의료·교육시설 등 생활 인프라 인접
-논산국방산업단지·다목적 체육공원 추진…커뮤니티·특화 평면 적용

주택 선택에서 생활 편의시설 접근성을 중요하게 보는 수요가 늘면서 지역 중심 생활권에 들어서는 신규 아파트에 대한 관심도 이어지고 있다.

희림종합건축사무소와 한국갤럽조사연구소 등이 공동 발표한 ‘2026 부동산 트렌드’에 따르면 향후 주택 선택 시 입지 고려 요인으로 ‘생활 편의시설 접근성’을 꼽은 응답은 60%로 가장 높았다. 전년보다 2.3%포인트 상승한 수치다.

기존 상권과 행정·의료·문화시설이 밀집한 지역 중심 생활권은 일상에 필요한 시설을 가까운 거리에서 이용할 수 있다는 점이 특징이다. 여기에 신규 아파트가 공급될 경우 최신 평면과 커뮤니티시설, 주차·보안 시스템 등 신축 주거상품의 장점도 함께 누릴 수 있다.

이런 가운데 계룡건설은 오는 11월 충남 논산시 내동3지구 일원에서 ‘엘리프 논산 디에디션’을 분양할 예정이다.

㈜부린개발이 위탁하고 한국자산신탁이 시행하며 계룡건설이 시공한다. 단지는 지하 3층~지상 26층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 총 499가구 규모로 조성된다.

엘리프 논산 디에디션은 논산 내동 일대에서 약 10년 만에 공급되는 신규 아파트다. 내동3지구는 내동1·2지구와 인접해 있으며 논산 시내 생활권에 위치해 교통과 행정, 교육, 상업시설 등을 이용할 수 있다.

단지 인근에는 홈플러스와 하나로마트, CGV 등 쇼핑·문화시설이 자리한다. 논산시청을 비롯한 행정·공공기관과 백제종합병원 등 의료시설도 가까운 편이다.

관촉도시자연공원과 시민가족공원, 탑정호 등 녹지·수변공간도 주변에 위치한다.

광역 교통망으로는 KTX 논산역과 논산버스터미널 등을 이용할 수 있다. 대전 가수원역에서 논산역 구간을 직선화하는 호남선 고속화 사업도 2034년 개통을 목표로 추진되고 있다.

논산IC와 서논산IC를 통해 논산천안고속도로와 호남고속도로로 진입할 수 있어 차량 이동 여건도 갖췄다.

교육시설로는 단지 앞 논산고등학교를 비롯해 도보권에 내동초등학교와 논산여자상업고등학교 등이 있다. 인근 복합문화센터와 내동 상업지역 내 학원가도 이용할 수 있다.

주변 개발사업도 추진되고 있다.

논산국방산업단지는 연무읍 동산리·죽본리 일원 약 87만㎡ 규모로 조성되며 2029년 준공을 목표로 한다. 전자·통신장비와 전기장비, 정밀기기, 기계·운송장비 등 관련 기업 유치를 통해 국방산업 거점을 조성한다는 계획이다.

단지에서 약 400m 거리에 들어설 예정인 다목적 체육공원(가칭)도 2029년 준공을 목표로 추진 중이다. 테니스장과 다용도 트랙, 잔디광장 등 체육시설이 조성될 예정이다.

단지 내부에는 입주민의 여가와 건강, 학습을 고려한 커뮤니티시설이 계획됐다.

피트니스에는 ‘MATRIX’와 ‘VISION’ 제품이 적용될 예정이며 온·냉탕과 건식사우나, GDR 골프연습장 등이 들어선다. 프리미엄 스터디카페 브랜드 ‘작심’도 도입할 계획이다.

모래놀이터를 갖춘 글램핑장과 바닥분수, 물놀이터 등이 포함된 키즈워터라운지도 마련된다.

주차공간은 100% 지하화해 지상은 공원형 단지로 조성하며 세대당 약 1.43대의 주차공간을 확보할 예정이다.

세대 내부에는 대형 드레스룸과 팬트리 등 수납공간을 적용하고, 일부 세대에는 알파룸과 3면 발코니 확장 등 특화 평면을 도입한다.

엘리프 논산 디에디션은 계룡건설이 논산에서 처음 선보이는 ‘엘리프’ 브랜드 단지다. 계룡건설은 올해 시공능력평가 14위를 기록했으며 주택사업을 비롯해 공공건물과 플랜트, 레저·조경 분야 등에서 사업을 진행하고 있다.

‘엘리프 논산 디에디션’ 견본주택은 충청남도 논산시 내동에 마련될 예정이다.

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