-별내신도시·갈매지구 기존 상업·문화시설 이용…입주 초기 생활 편의성 확보
-구리갈매역세권 내 상업시설 추가 조성 예정…갈매역·별내역 교통망도 이용

신규 택지지구에서 아파트를 선택할 때 입주 초기 생활 인프라 확보 여부가 주요 고려 요소로 꼽히는 가운데, 기존 생활권을 함께 이용할 수 있는 경기 구리시 구리갈매역세권 공공주택지구가 주목받고 있다.

신규 택지지구는 주택 공급과 함께 상업·교육·문화시설 등이 단계적으로 조성되는 만큼 입주 시점에 따라 생활 편의시설 이용 여건에 차이가 발생할 수 있다. 이에 이미 형성된 주변 상권과 생활시설을 함께 이용할 수 있는 입지도 수요자들의 관심 요소로 꼽힌다.

구리갈매역세권 공공주택지구는 약 79만8,103㎡ 부지에 공동주택 6,162가구, 계획인구 1만5,676명 규모로 조성된다. 별내신도시와 기존 갈매지구의 생활 인프라를 이용할 수 있으며 서울 중랑구 신내동과도 인접해 있다.

별내신도시에는 현대프리미엄아울렛 스페이스원과 이마트 별내점, 메가박스 등 쇼핑·문화시설이 자리하고 있다. 갈매지구에도 기존 아파트 단지를 중심으로 근린상업시설과 생활 편의시설이 형성돼 있다.

구리갈매역세권 내부에는 상업시설과 근린생활시설도 계획돼 있어 향후 지구 조성에 따라 생활 인프라가 추가될 예정이다.

이러한 가운데 ㈜신안은 구리갈매역세권 공공주택지구 B-1블록에서 ‘구리갈매역세권 신안인스빌 디센트’를 분양 중이다.

단지는 지하 2층~지상 18층, 4개동, 전용면적 75·84㎡ 총 213세대 규모로 조성된다. 공공택지 내 민간분양 아파트로 분양가상한제가 적용된다.

청약 일정은 오는 11월 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 17일이며, 당첨자 자격서류 제출은 20일부터 24일까지다. 정당계약은 11월 30일부터 12월 2일까지 3일간 진행된다.

청약 접수는 한국부동산원 청약홈을 통해 진행된다.

‘구리갈매역세권 신안인스빌 디센트’는 별내신도시의 대형 쇼핑·문화시설과 갈매지구의 생활밀착형 상권을 함께 이용할 수 있으며, 향후 구리갈매역세권 내부에 조성될 편의시설도 이용할 수 있을 전망이다.

교통여건으로는 경춘선 갈매역이 도보 약 10분, 지하철 8호선과 경춘선 환승역인 별내역이 도보 약 15분 거리에 있다. 별내역에는 GTX-B 노선 정차가 예정돼 있으며, 갈매IC와 퇴계원IC를 통해 광역도로망도 이용할 수 있다.

단지 앞에는 유치원과 초·중학교 예정지가 위치한다. 교육시설은 향후 관련 계획과 사업 일정 등에 따라 변경될 수 있다.

인접한 근린공원과 단지 내 순환산책로 등 주거환경도 계획돼 있다. 내부에는 4Bay 판상형 설계와 알파룸 등을 적용해 공간 활용도를 높일 예정이다.

분양 관계자는 “구리갈매역세권은 별내신도시와 갈매지구의 기존 생활 인프라를 함께 이용할 수 있는 것이 장점”이라며 “구리갈매역세권 신안인스빌 디센트는 신규 택지지구의 계획적인 주거환경과 기존 생활권의 편의성을 동시에 고려한 단지”라고 말했다.

한편 ‘구리갈매역세권 신안인스빌 디센트’ 견본주택은 구리시 인창동에 마련돼 있다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지